ニュースが分かる! Q&A 道の駅になぜ熱視線 地方創生の核に期待
記者A お久しぶりです、先輩。 B(OB) おお、元気にやっているようだな。ところで、最近住宅新報らしくない記事が出ていたな。 A ん? 何かありましたかね。 B 道の駅だよ。国土交通省で言えば、道路局の管轄だろう。住宅とは関係ないのではな…
記事一覧
ニュースが分かる! Q&A 「サ高住」で提供されるサービスとは 事前確認でトラブルの回避を
新人記者 A 先輩、先日サービス付き高齢者用住宅の取材をしたのですが、何も調べずに行ってしまいよく分かりませんでした。概要を教えてくれませんか。 先輩記者 B サ高住のこのことか? おいおい、高齢者用ではなく、高齢者向けが正しい名称だぞ!そ…
ニュースが分かる! Q&A マンション管理組合に公的支援は必要か 戸建てと比べ高い公共性 消費増税負担が議論の契機
マンションの共用部分である玄関や廊下を公道として、維持管理費を公的負担してもよいのでは、という考え方は以前からある。戸建て住宅地の細街路が公道として公共負担で維持管理されていることを考え合わせると、飛躍した議論ともいえない。それが、消費税増税で財務会計が厳しくなった管理組合の支援策として再び浮上してきた。今後の管理問題を考える上で重要だ。
ニュースが分かる! Q&A 「中古リノベーション」市場を整理 「再販」「請負」それぞれ進化
記者A 「中古リノベーション」という言葉、最近ではすっかり定着した感があるね。新築よりも割安に、新築同然の内装の住まいが手に入ることが周知されてきたのだろう。でも、一口に「中古リノベ」といっても種類があるので混乱するよ。 記者B では、マン…
ニュースが分かる! Q&A どうなる15年のマンション業界 価格上昇対応など「正念場」に
父親 おい次郎、大変だゾ。 次郎 おはよう、父さん。朝から一体どうしたの? 父親 14年に首都圏で供給された新築分譲マンションが、前の年よりも2割減ったんだ。 次郎 ああ、知ってるよ。東京都区部、都下、神奈川、埼玉、千葉のすべてのエリアで減…
ニュースが分かる! Q&A 生産緑地に悩む農家 「特養」への転用が有効
デスク 今、生産緑地をどう活用していくか悩んでいる農家が多いらしいね。 記者 そのようです。生産緑地は市街化区域内の農地で、農業を継続することを条件に、固定資産税や相続税が優遇されています。でも、本人が高齢になって農業を続けるには限界があり…
ニュースが分かる! Q&A 15年住宅市場の着工・供給予測 期待値低いも追い風吹くか
部下 課長、あけましておめでとうございます。今年も1年よろしくお願いいたします。 課長 おめでとう、今年も忙しくなるはずだから、1年よろしく頼んだよ。 部下 分かりました。ところで昨年末に消費税の再増税が延期になりましたが、今年の住宅・不動…
ニュースが分かる! Q&A 住宅取得贈与税の非課税枠 最大3000万円を検討 良策か、金持ち優遇か
デスク おい、君の書いた記事(2面)を見ると、住宅を取得するために父母などから贈与を受けた場合の非課税枠が3000万円になるそうじゃないか。 記者A そうですね。国土交通省の資料でも、住宅を所有していない30歳代が無理なく負担できる額と住宅…
ニュースが分かる! Q&A 供給減の首都圏マンション 一昨年比ではほぼ同数に
新人記者 A 先輩、今年もいよいよあとわずかとなりましたね。 先輩記者 B そうだな。年を取るごとに1年が経過するのが早く感じるよ。 A 先輩が担当するマンション業界はどんな1年だったのですか? B そうだな。首都圏のマンション供給が大幅に…
ニュースが分かる! Q&A プレゼンス向上へ動く管理業界 新サイトで支援キャンペーン フロントマン主役の映画構想も
デスク マンション管理業界で、フロントマンを主人公にした漫画をつくるって話を聞いたが、本当か。ゆくゆくは動画、映画化するとか。 記者 それはマンション管理業協会の山根弘美理事長が、業界のプレゼンス(存在感)を高めていくための方策の一つとして…
ニュースが分かる! Q&A 中古流通「ホームステージング」とは? 片づけ、家具コーディネート 印象よくして売却促進
記者A 中古流通の分野で、最近話題のテーマはなに? 記者B 僕は「ホームステージング」に注目しているよ。 A なに、それ。 B 売却を前提に、物件の内装を演出する手法のことだ。具体的には、荷物の整理や家具のコーディネートといった作業を行う。…
ニュースが分かる! Q&A 資格取得や講座受講に励む 業界全体、資質向上の流れ
父親 おはよう、次郎。11月30日に受けたマンション管理士試験の手応えはどうだい? 次郎 父さん、おはよう。そうだなぁ、イージーミスをしてしまった問題もあったのだよね。だいたい47点くらいかな。 父親 お前という奴は相変わらずの「スーパー大…
ニュースが分かる! Q&A Jリート、個人投資家を増やすには 株主優待と投資対象多様化で
先輩記者 東証リート指数が上昇を続けているね。 後輩記者 Jリート全体の価格動向を表す指数ですね。株式と同じような動きで、1年以上上昇基調にあります。 先輩 Jリートは、複数の投資家から集めた資金でオフィスや賃貸マンションを取得し、その賃料…
ニュースが分かる! Q&A 下振れ予想続く新設住宅着工 様子見で受注回復に遅れ
新人 今年度は、新設住宅着工戸数が大きく落ち込みそうな感じですね。 課長 昨年の消費税増税の駆け込みはかなりの勢いがあったから、その反動減で着工減少もやむなしといったところだな。 新人 どのくらい減少するんでしょうか。 課長 国が発表した9…
ニュースが分かる! Q&A 充実を図る宅建法定講習 取引士の重責に見合う知識を
記者A おう、また会ったな。そういや宅建試験どうだった? 友人B ああ、デキはぼちぼちって感じだよ。ところで、今年が最後の宅建主任者試験だったんだろ。 A そうだ。来年4月1日から、宅地建物取引主任者は宅地建物取引士に変わる。来年の試験は宅…
ニュースが分かる! Q&A 地方への移住意向の実態 20代でも5割超が前向き
ベテラン記者A 最近元気そうじゃないか。何かいいことでもあったのか? 新人記者B 先輩、おはようございます。実は大学時代の友人が去年地方に移住し、田んぼでお米を育てているので、稲刈りを手伝ってきました。きれいな空気をたくさん吸って、いい気分…
ニュースが分かる! Q&A 東京都内のエリア間競争が活発化 虎ノ門が注目スポットに 地域特性が魅力の鍵
都市再生へ、東京都内の再開発計画が特区構想と共に花盛りである。五輪という目標もでき、経済のけん引役としても期待されるのだが…。
ニュースが分かる! Q&A 再生可能エネルギーの行方は… 「根本目標」達成への道筋を
父親 次郎、おはよう。どうしたんだ、難しい顔をして。 次郎 再生可能エネルギーの受け入れを中断する動きが、電力会社の間で広がっているな……。 父 おーい、次郎。聞こえているか? 次郎 再生可能エネルギーの推進は、国策といえるものだ。一体どう…
ニュースが分かる! Q&A 厚労省「仕事と育児」両立支援政策の概要は? 職場の〝雰囲気づくり〟も重視 中小企業向け助成金も
記者A 今週号まで、不動産業(売買)での女性の活躍をテーマに連載していたね。国はどんな施策を講じているの? 記者B 厚生労働省が以前から、仕事と育児の両立支援策に力を入れている。 A 少子化に歯止めをかけると同時に、労働力不足を補う目的なの…
ニュースが分かる! Q&A 中小ビルも「ブランド化」の時代 機能充実、成長企業を後押し
先輩記者 最近、オフィスビル市況はどうなの? 後輩記者 仲介会社がまとめている動向調査を見ると、都心は回復傾向が続いているようです。前向きな移転や拡張ニーズが増えていて、賃料も少しずつ上がっているとも聞きます。 先輩 でもそれは、わりと大規…