マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ リガーレ日本橋人形町(2) 東京都中央区 マンションと町会の関係 住む人のための計画江戸三大祭りの一つに数えられる神田祭。数ある氏子町会のなかで、再開発で建てられた超高層マンションを擁する町会があります。マンション居住者も元からある町会に入り、下町の活気を支える――。町会とマンションの理想的な関係がそこにありました。
マン活に励む管理組合 リガーレ日本橋人形町(1) 東京都中央区 マンションと町会の関係 町会が区分所有者に江戸三大祭りの一つに数えられる神田祭。数ある氏子町会のなかで、再開発で建てられた超高層マンションを擁する町会があります。マンション居住者も、元からある町会に入り、下町の活気を支える――。町会とマンションの理想的な関係がそこにはありました。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ グリーンコーポ千寿(2) 東京都足立区 高齢化とマンション 自治会を設立へ高齢者の住宅問題のひとつに「孤立死」があります。孤立死につながる高齢者の孤立化が大きな課題となっていますが、地域のつながりによって解決できる例も少なくありません。少子高齢化が進む中で、様々な対策に乗り出し始めた自治会。高齢者の「孤立ゼロプロジェクト」を推進する足立区と、その趣旨に賛同し活動に参加したマンションを取材しました。
マン活に励む管理組合 グリーンコーポ千寿(1) 東京都足立区 高齢化とマンション 行政プロジェクトに参加高齢者の住宅問題のひとつに「孤立死」があります。孤立死につながる高齢者の孤立化が大きな課題となっていますが、地域のつながりによって解決できる例も少なくありません。少子高齢化が進む中で、様々な対策に乗り出し始めた自治会。高齢者の「孤立ゼロプロ…
マン活に励む管理組合 ～良好なコミュニティの秘訣～ 逗子パーク・ホームズ(2) 神奈川県逗子市 防災とマンション 自治体と防災協定東日本大震災から早いものでもう6年。津波被害では、「とにかく急いで高いところへ逃げる」が教訓となりました。ところが、津波被害が予想される地域では、高い建物自体が少ないエリアも多いのです。そんな中で、市の「津波避難ビル」の募集に、いち早く手を上げた、逗子市のマンションをご紹介しましょう。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 逗子パーク・ホームズ(1) 神奈川県逗子市 防災とマンション 津波避難ビルに指定東日本大震災から早いものでもう6年。しかし、あの津波の恐ろしい勢い、黒い水の壁が立ち上がって襲ってきたあの映像は目に焼き付き、今も忘れることができない方は多いと思います。津波被害では、「とにかく急いで高いところへ逃げる」ことが有効であることを身に染みて感じました。ところが、津波被害が予想される地域では、高い建物自体が少ないエリアも多くあります。そんな中で、市の「津波避難ビル」募集の声にいち早く手を上げた逗子市のマンションをご紹介しましょう。
マン活に励む管理組合 グリーンコーポ千寿(2) 東京都足立区 恒例の桜まつり 自治会と管理組合連携桜が咲き始めると、マンションの敷地内などで、お花見を楽しむ光景を時々見かけます。足立区千住地区に最も早くできた大規模マンションでは、桜が満開に咲き誇っていて、地域の皆さんがお祭りを楽しんでいます。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ グリーンコーポ千寿(1) 東京都足立区 恒例の桜まつり 模擬店でにぎわう桜が咲き始めると、マンションの敷地内などでも、お花見を楽しんでいる光景を時々見かけます。下町の面影が残る足立区千住地区に最も早くできた大規模マンションでは、38年目の桜を楽しむ桜まつりが開かれていました。
マン活に励む管理組合 分譲マンション管理組合交流会(2) 東京都中央区 管理組合交流会 活発な意見交換管理組合の理事を任されると、わからないことだらけ。そんな時、管理組合同士で交流している団体があれば、相談できる相手として、少し安心できるかもしれません。 前回に引き続き、東京都中央区の「分譲マンション管理組合交流会」の様子をレポートします。…
マン活に励む管理組合 中央区分譲マンション管理組合交流会(1)(東京都中央区)管理組合の理事を任されると、わからないことだらけ。「他のマンションではどうしているの?」と思っても、なかなか相談する相手が見つからずに困っている人も多いものです。そんな時、住んでいる市区町村に問い合わせをしてみるといいかもしれません。管理組合同士で交流をしている団体を紹介してくれる可能性があるからです。 今回は、東京都中央区の「分譲マンション管理組合交流会」の様子をレポートします。
マン活に励む管理組合 港南台せきれい団地(2) 横浜市港南区 団地の自然 クロロの子供たち都市のイメージがある横浜ですが、驚くことに里山の風景が所々に残っています。山を切り開いてつくられた住宅街にも、周りを見渡せばまだまだたくさんの自然が見られるのです。そんな里山の面影を周囲に残す団地で、子どもたちを対象とした自然観察クラブが元気に活動しています。
マン活に励む管理組合～良好なコミュニティの秘訣～ 港南台せきれい団地(1) 横浜市港南区 団地の自然 港南台自然観察クラブ都市のイメージがある横浜ですが、驚くことに里山の風景が所々に残っています。山を切り開いてつくられた住宅街にも、周りを見渡せばまだまだたくさんの自然が見られるのです。そんな里山の面影を周囲に残す団地で、子供たちを対象とした自然観察クラブが元気に活動しています。 子供たちが集まる自然観察クラブ
マン活に励む管理組合 ～良好なコミュニティの秘訣～ イニシア千住曙町(2) 東京都足立区 財政の健全化 予算を生み出す前回(本紙17年3月21日号、同年4月4日号)、管理組合の法人化についてご紹介した「イニシア千住曙町」は、同じく1期目から管理費や修繕積立金の収支を見直し、財政の健全化に取り組みました。8期目を迎える現在、黒字化に成功し、余裕を持った予算を組むことができています。いったいどんな改革をしたのでしょうか。
マン活に励む管理組合 良好なコミュティの秘訣 イニシア千住曙町(1) 東京都足立区 財政の健全化 支出を見直す前回(本紙17年3月21日号、同年4月4日号)、管理組合の法人化についてご紹介した「イニシア千住曙町」では、同じく1期目から管理費や修繕積立金の収支を見直し、財政の健全化にも取り組んできました。8期目を迎える現在、黒字化に成功し、余裕を持った予算を組むことができているというこのマンション。いったいどんな改革をしたのでしょうか。
マン活に励む管理組合 新しいマンション管理規約 理事長の大きな存在 ガーデンハイツ入間(2) 埼玉県入間市管理規約の大幅な改正に取り組んだガーデンハイツ入間。国土交通省による今回の管理規約改正案が出た12(平成24)年から、いち早く規約改正を進めてきました。同管理組合にとって、8年ぶりの改正となります。国交省の資料を発表される都度精査し、自分たちのマンションに必要か、そうでないのかの検討を重ねました。
マン活に励む管理組合 ガーデンハイツ入間(1) 埼玉県入間市 新しいマンション管理規約 大幅な改正に成功国土交通省は、16(平成28)年3月に「マンション標準管理規約」の改正を公表しました。その公表に先駆けて、管理規約の大幅な改正に取り組んだガーデンハイツ入間。標準管理規約に対する考え方、話し合いの進め方など、参考になる点がたくさんありました(前回16年11月22日号、同29日号の本紙掲載回では自治会についてお伝えしました)。
マン活に励む管理組合 町田山崎団地(2) 東京都町田市 ヤギの除草 期待されるコミュニティ形成効果自然豊かな環境が魅力の町田山崎団地。広大な敷地の一角で、ヤギが草を食んでいます。周りには微笑みがこぼれる団地の住民たち。ヤギの除草活動です。前回に続き、空き地を利用したコミュニティ支援の取り組みをご紹介します。
マン活に励む管理組合 町田山崎団地(1) 東京都町田市 ヤギの除草 エコ除草でコミュニティ活性化広大な敷地の一角で、ヤギが草を食べています。その様子を団地住民が立ち止まって楽し気に見ている……。秋になると、町田山崎団地ではそんな光景が見られます。団地でヤギを飼っているわけではなく、コミュニティの活性化をも見越したヤギによる除草活動を行っているのです。前回ご紹介した貸し菜園(クラインガルテン)と同じく、団地の空き地を利用したコミュニティ支援の取り組みをご紹介します。
マン活に励む管理組合 イニシア千住曙町(2) 東京都足立区管理組合の運営には、苦労がつきものです。特に理事長の負担が大きく、その責任の重さと共に、理事会活動の継続性が大きな課題となっています。こうした問題点に取り組み、管理組合を法人化したケースを前回に引き続き、ご紹介します。
マン活に励む管理組合 イニシア千住曙町(1) 東京都足立区 管理組合法人化 理事長に集中するあらゆる案件と責任管理組合の運営には、苦労がつきもの。特に理事長の負担は大きく、毎年理事長のなり手がいないと嘆く理事会も少なくありません。管理組合の問題点に切り込んで、立ち上げ1期目から様々な改革に取り組み、ついには管理組合を法人化したケースをご紹介します(前回は秋祭りについてお伝えしました)。
