都心オフィス賃料18月連続上昇　三鬼商事　空室率3%台、需給ひっ迫

　オフィス仲介大手の三鬼商事が8月7日に発表した東京都心5区の7月時点のオフィス空室率は3.16%(前月比0.21%低下)と5カ月連続で下がった。竣工1年未満やグループ集約に伴う大型成約と建替えによる成約が進んだことで、同エリアの空室面積はこの1カ月間で約1万7000坪減少した。

　エリア別に見ると、前の月から空室率が上昇したのは千代田区のみ。ただ、同区の空室率は1.75%と最も低い。渋谷区は2.24%、新宿区が3.00%、港区が4.09%、中央区が4.21%だった。

　都心5区の平均募集賃料は2万907円(前月比30円高)と18カ月連続で上昇となった。前年同月比では873円高。エリア別に見ると、渋谷区と中央区が下落した。