グッドルーム 「トモス」で一棟リノベ　横浜・菊名に〝地域に開く〟賃貸

　グッドルーム(小倉弘之社長)は7月16日、横浜市港北区に、地域交流型賃貸「ミューテラス」をオープンした。東急東横線菊名駅徒歩3分。築35年の同物件は、鉄筋コンクリート造の地上4階建てだ。入居法人の契約満了に伴い全室空室となっていた旧社員寮を一棟リノベーション。「この建物を起点に、街をもう一度盛り上げたい」という菊名在住84年の物件オーナーの思いを受け、〝地域に開く〟賃貸住宅として再生した。

中庭、カフェなど共用部と外構に注力

　工期は7.5カ月。既存建物を生かし、耐震性や意匠性を考慮したリノベーションを実施。特に居住者や近隣住民が交わる拠点とするため、地域に開かれた共用部と外構に注力した。近隣住民も駅への抜け道として往来できるように1階エントランスのゲートを開放すると共に、シンボルツリーを中心とした中庭を設けた。誰もが気軽に利用できるカフェや多目的に活用できるスタジオ、屋上にはドッグランを整備。オーナーが5年前から継続する地域活動をこの場所でも行えるようキッチンカーも設置し、入居者と周辺地域も含む菊名全体を活性化する計画だ。