丸の内・大手町 坪4.5万円　都心5区　グレードAオフィス

　不動産コンサルティングサービスのコリアーズ・インターナショナル・ジャパン(東京都千代田区)は、『東京オフィスマーケットレポート/2025年第1四半期(1月～3月期)東京主要5区・グレードAオフィス』を5月8日にまとめた。

　同レポートは、東京主要5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)を対象に、基準階面積がおおむね300坪以上の主に賃貸オフィス用途で、同社独自基準で選定した「グレードAオフィス」を対象として同社が独自に収集しているデータを基に、賃貸オフィスの市況を分析している。

　同レポートによると、25年の新規供給は24年に比べ、上昇傾向にある。特に丸の内・大手町、日本橋・八重洲・京橋、渋谷・原宿などの好立地でハイスペックなエリアを中心に賃料の上昇が顕著になっている。建設費の高騰や金利の上昇に伴い、新築ビルの投資コストが上昇し、今後の更なる賃料上昇の圧力になる可能性があるとしている。