一五不動産　物流賃貸8～10月市況　東京圏、需給緩み賃料下落　25年は空室率上昇に歯止め

　一五不動産情報サービスは11月28日、「物流施設の賃貸マーケット情報に関する調査」を発表した。東京圏と関西圏の需給動向(24年8月～10月期)を調べたもので、それによれば、東京圏の空室率は8.6%で、前期比(5月～7月期)0.2ポイント上昇した。今期の新規供給は80.6万m2となったが、新規需要がさらに低い66.3万m2となり、需給緩和が続いている。　10月の募集賃料は1坪当たり4780円(前期比40円安)となった。

　25年の新規供給は、今年の7割前後にとどまる見通しで、同社では、需要も底堅いことから空室率の上昇に歯止めがかかると見込む。

関西圏、大量供給控える