空室率2カ月ぶり改善賃料は5カ月連続上昇　三鬼商事　都心ビル市況

　オフィス仲介大手の三鬼商事によれば、東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)の直近6月の平均空室率は5.15%(前月比0.33ポイント低下)と2カ月ぶりに改善した。中小規模の新築ビルで成約が進んだことや、既存ビルでも大型成約が多く、都心5区の空室面積は1カ月間で約2万6000坪減少した。

　エリア別に空室率を見ると、渋谷区(4.48%=前月比0.35%上昇)を除き低下した。最も空室率が低いのは千代田区で2.93%となり、最も空室率が高いのが港区の7.16%だった。

　賃料水準は、全体平均で1坪当たり1万9979円(前月比35円高)となり、5カ月連続で増加となった。エリア別に見ると、最も賃料が高いのは渋谷区で2万3394円(前月比21円高)となり、最も低いのが新宿区の1万7874円(同143円安)だった。千代田区も坪賃料が2万円に達している。