大東建託　創業50年記念「ビジョンマイタグ」　産学共同で次世代賃貸開発　ハロースポット　〝見せてつながる〟Z世代視点　千葉県流山市に1号案件

　同社が創業50年に向け、同大と共同研究を開始したのが22年6月。同社商品開発部の峠坂滋彦部長は「ライフスタイルが多様化し、Z世代が社会の主軸となっていく中で、次世代向けの賃貸住宅とは何か。美術大生が持つ視覚的なコミュニケーション力に期待し、共同研究をオファーした」と振り返る。4年生を中心に環境デザインやグラフィックデザイン等を専攻する学生35人が参加。4チームによる研究、テーマ発表の結果、次世代のつながりを形にした「マイタグ」が採用された。

　「マイタグ」の特徴は、個人のライフスタイルや趣味・嗜好を他の入居者や地域住民に発信・シェアしながら、リアルなコミュニティ形成を図るSNS世代の価値観を賃貸住宅に反映した点だ。エントランス、中庭、玄関という3つのスポットを軸に、住人や街と〝見せてつながる〟賃貸住宅ライフを実現する。

　まず入居者同士の憩いの場として、吹き抜けのハロースポット(中庭)を配置。その共用庭を取り囲むように、全住戸の玄関部(マイスポット)を1階に集約し、2階専有部を最大限に計画した長屋形式の効率性と共同住宅の豊かさを両立した。大型FIX窓を採用したマイスポットは、入居者の個性、〝私らしさ〟を見せる広い玄関空間だ。このマイスポットが向き合うことで視覚的関係性が生まれやすく、入居者同士が日常の延長に生まれるコミュニティを体感できる仕組みとした。また、建物エントランスは地域とつながるリンクスポットとするなど、「地域に開き、入居者同士の交流を促進する賃貸住宅は、当社のこれまでの商品開発とは対照的な発想」(峠坂部長)で驚いたという。