三幸エステート 都心ビル市況　空室率3カ月ぶり上昇　約10年ぶり港区7%台に

　三幸エステートは7月12日、東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィスビル市況を発表した。1フロア200坪以上を対象に調べたもので、直近6月の平均空室率は4.75%(前月比0.45ポイント上昇)と3カ月ぶりに上がった。まとまった面積の空室を抱えて新築ビルが竣工したことが影響した。

　潜在空室率も同0.35ポイント上昇し、7.55%となった。こちらも3カ月ぶりに上昇した。今年は20万坪を超える大量供給が予定され、同社では6月に新規供給のピークを迎えたことで空室率を一段と押し上げたとする。

　空室率を区別に見ると、千代田と渋谷は2%台の低い水準であるものの、港区では前月比1.04ポイントと大幅に上昇し、2013年11月以来の7%台となった。