都心ビル空室率4.59%募集賃料も下落基調　三幸エステート

　三幸エステートは4月12日、オフィスビル市況を公表した。直近3月の東京都心5区の空室率は4.59%(前月比0.15ポイント上昇)と2カ月連続で悪化。複数の新築ビルが空室を抱えて竣工し、2次空室が主な要因とした。潜在空室率も前月比0.07ポイント上昇し、7.67ポイントだった。

　1坪当たりの募集賃料は、2万7914円(前月比0.1%下落)と2カ月連続で下げた。昨年1月以降から2万8000円を挟んでの小幅な動きが続いている。テナント誘致活動に時間を要するビルを中心に賃貸条件を緩和する動きが続いているという。