東京カンテイ　8月の中古マンション　東京23区、下落色薄まる

　東京カンテイ(東京都品川区)がまとめた3大都市圏における8月の中古マンション価格(70平米換算)によると、首都圏は依然として弱含み基調であることが分かった。近畿圏は大阪府がけん引して横ばい。中部圏では、他の都市圏と比べ下落幅の大きい状況が続いている。

　首都圏では神奈川県を除く1都2県が下落。中でも埼玉県と千葉県は共に1%近く下がり、7月に持ち直した価格が再び下落した形だ。

　近畿圏では大阪府が3カ月連続で上昇した一方、兵庫県では半年以上、下落基調が続いている。

　主要都市別では、東京23区の下落幅が6～7月に比べて縮小した。都心6区(5350万円、前月比0.2%下落)が小幅な下落にとどまり、周辺区はぼぼ横ばい。このほか、千葉市とさいたま市が下落したのは平均築年数(順に21.1年、18.0年)が0.2～0.3年古くなった影響が大きい。

　大阪市は今年に入ってから緩やかな上昇基調。中心6区(2772万円、同2.0%上昇)では直近のピーク値(08年3月の2736万円)を上回っている。

　一方で、名古屋市は2年半ぶりに1800万円台を割りこんだ。ただし中心3区(2003万円、同0.9%下落)は2000万円台を維持している。