定額制の賃貸リノベ　ハンズなどとコラボ　東急住宅リース

　東急住宅リースはこのほど、リノベーション事業を行っているハプティックと提携し、定額制の賃貸リノベーションパック商品「T×HAPTIC」の提供を開始した。同社と契約しているオーナー向けの新たなサービスで、空室対策の一環。

　ハプティックは、無垢材を使用したナチュラル系リフォームで実績のあるリノベーション事業・仲介事業会社。定額制のリノベーションを手がけており、今回「T×HAPTIC」では、水回りをすべて一新し、キッチンをグレードアップするベーシックプランを専有面積60m2までで288万円(税抜き)で提供する。間取りを変えず、既存の水回りを有効活用したミニマムプランは、同25m2まで128万円(同)。いずれも標準仕様として、山栗の無垢床、クロス全面張り替え、収納・建具リニューアル、照明交換などが含まれる。

　また、東急ハンズと組んだ「T×HAPTIC　with　HANDS」も提供、上記のリノベーションに加え、有孔ボード(写真)を利用し、壁面を収納場所としても利用できるセット商品にした。基本料金は25万円(税抜き)で、棚1個5000円などのオプションもある。費用は、基本料金はオーナー負担、オプションは入居者負担とし、入居者が比較的自由にレイアウトできることで、DIY気分も味わえる。

　ハプティックでは併せて、同社の関連会社グッドルームによる賃貸仲介サイトで、「T×HAPTIC」物件に強いリーシングを行う。グッドルームは担当者の物件詳細コメントとマイナスポイントも明記することで、「入居後のトラブルが少なく、好評なサイト」(同社広報部)。月間ユニークユーザー数も大手賃貸会社のサイトとほぼ同数の25万から30万ある。

　これにより、空室で悩んでいる賃貸オーナーへ訴求し、今期100戸の受注を目標としている。