ストック新時代　管理会社に聞く　長谷工コミュニティ　鶴谷彰人社長　グループ総合力で対応

　――御社の特徴は。

　「マンションに精通したゼネコン系の管理会社として、高い技術力を有している点が当社の特徴だ。マンションづくりに携わった社員がたくさん在籍している。建築士などの技術系資格者数は、大規模修繕工事を自社で実施しない管理会社としては、かなり多い人数が在籍している。当社が作成する長期修繕計画は、数量の捉え方などにおいて非常に精度の高いものをつくることができる。長期修繕計画の作成を外注している管理会社も多く、他社から作成依頼もある」

　「マンション管理の現場では様々な問題が発生する。問題によっては、長谷工コーポレーションの『技術研究所』などと打ち合わせを行い、問題を解決している。例えば、東日本大震災の際、マンションのエキスパンションジョイントの床板部分がうまく作動しなかったため、技術研究所で実験し、効果を確認して改修案を提案したなど、グループの総合力を生かして対応している」