ネクストが瑕疵保証サービス　会員通じ提供「中小の武器に」

　不動産ポータルサイト『HOME’S』を運営するネクスト(東京都品川区)は9月2日から、会員の仲介業者を通じ、中古住宅売買の瑕疵保証サービス『HOME’S住みかえ保証』の提供を開始する。同社が窓口として申し込み全般を受け付け、提携先の日本リビング保証(東京都渋谷区)が検査・保証業務を行う。保証サービスの利用可能店舗であることを示すのぼりやステッカーを配布するなど、仲介業者のフォローにも力を入れる。検査の実施件数は月100件を目指す。

　売主から専任媒介を受託した仲介業者と日本リビング保証の間に同社が入り、検査や保証を取り次ぐ流れ。検査日程の調整や、保証期間中に瑕疵が見付かった場合などは、リビング保証と売主または買主が直接やり取りする。

　検査に適合した築30年以内の戸建てと築35年以内のマンションを対象に、引き渡し後1年の間に発生した設備の故障と雨漏り、シロアリ被害(戸建てのみ)の補修費を保証する。設備は給湯器やガスコンロ(またはIHクッキングヒーター)、水回りやその換気扇など。保証上限額は250万円(うちシロアリ被害が50万円)。検査・保証料を含む利用料は戸建てが8万9000円、マンションが5万4000円。保証期間は『3カ月』も選ぶことができ、その場合の利用料は戸建てが8万円、マンションが4万4000円。このほか、ネクストが売主向けに提供している売却査定サービスの参画店舗であることを利用条件とするため、その利用料として月額5000円が必要になる。なお、保証サービスには、引き渡し後のアフターフォローとして24時間のトラブル対応も標準装備。これに係る費用も利用料に含む。