東京カンテイ　中古マンション価格　726　東急東横線　駅近の築古、上昇多数

　東急東横線(渋谷～横浜)における3.3m2(坪)当たりの平均価格は183万円で、前年と同値だった。事例数が4950件(912件減)、平均築年数が21.7年で前年と同じ、平均専有面積は60.2m2(1年前61.1m2)だった。最高値は代官山の342万円。上昇基調の駅が多い。

　渋谷では、00年代前半に供給された築浅物件の事例が軒並み上昇している。ミニバブル前の価格が安かった時期に当たり、分譲価格より高値を付けた事例も目立つ。一方、築5年未満のごく新しい物件事例は、ほぼ下落。基調は総じて横ばいと判断できそうだ。

　代官山と中目黒は額面通りの上昇基調。駅近立地の築古事例が値上がりしたほか、単価の高い築浅事例の流通増も底上げに寄与している。また、中目黒では渋谷と同じく、00年代前半に竣工した事例がそろって上昇したほか、坪300万円超の築浅事例が多数、新規に流通したことも上昇要因となった。