インテリックスが新商品　個人間売買も「リノベ済み」　買取保証で売主のハードル低く

　中古マンションのリノベーション事業を展開するインテリックス(東京都渋谷区)はこのほど、個人のマンション売却検討者を対象に、買取保証付きリノベーション商品の提供を本格的に開始した。個人間売買においても売却前のリノベーションを普及させ、中古マンション流通の活性化につなげたい考えだ。

　商品名は『買取保証付バリューアップパッケージ』。費用を同社が負担する形でリノベーションを行い、売却活動を開始。売買が成立した時点で費用を精算し、一定期間内に成約しなかった場合は予め提示した金額で、同社が住戸を買い取る仕組みだ。

　専有部内の雨漏りや給排水管の故障などに対して最長2年の瑕疵担保責任を同社が保証するほか、設備機器についても同10年のアフターサービスを付帯。売主の瑕疵担保リスクをカバーすると共に、契約後のトラブル対応も同社が一括して担うことで、仲介業者の負担軽減も図る。なお、施工内容は立地条件や売主の要望を踏まえてオーダーメードで対応。築年数の制限は設けない。