京王不動産　6月末までキャンペーン　瑕疵保険+シロアリ保証など

　京王不動産(東京都渋谷区)はこのほど、専任・専属専任媒介契約を締結した売主を対象に、瑕疵保証キャンペーンを開始した。売却前の検査と、売買後に瑕疵が発生した場合の保証を無償で提供する。期間は6月末までだが、費用の一部を売主に負担してもらう形でサービスを継続させる。

　戸建ては、既存住宅売買瑕疵保険を基にした内容。検査を行い適合認定を受けた物件で、引き渡し日から5年以内に不具合が生じた場合、1000万円を上限として補修費を保証する。対象部位は、構造上主要な部位の木部と雨漏り防止部分など。築25年以内であることが条件だ。検査と保証は既存住宅保証センター(東京都新宿区)に委託する。また、築20年以内の場合はシロアリ被害も保証。引き渡し日から1年以内に起きた被害について、50万円を上限に補修費を負担する。検査・保証は日本長期住宅メンテナンス有限責任事業組合(大阪市高槻市)が請け負う。

　マンションでは住宅設備の検査・保証を実施する。引き渡し前に検査を行い、合格した設備で不具合が起きた場合の補修費を、上限10万円まで保証。築30年以内であることが要件で、検査・保証業務は日本リビング保証(東京都渋谷区)に委託する。「営業担当者や顧客から、(瑕疵保証の)要望が出ていた」(仲介事業部・売買仲介企画担当・笹川智也課長)ことから、キャンペーンを始めたという。