藤和ハウス　検査・保証サービス開始　戸建て瑕疵保険が下敷き　マンション設備を自社保証

　東京都西部を中心に店舗展開している藤和ハウス(東京都西東京市、河野祥子代表取締役)はこのほど、既存住宅売買時の瑕疵保証サービスを開始した。専任媒介(専属専任を含む)を締結した物件を対象とする。

　既存住宅保証センター(東京都新宿区)と提携したうえで、戸建ての検査・保証は既存住宅売買瑕疵保険を利用。マンションは設備機器を対象とし、自社保証とする。いずれも検査料・保証料共に同社が賄い、売主・買主双方の費用負担はなし。7月末までの期間限定だが、「延長も視野に入れている」(同社)という。

　戸建てのサービスは、既存住宅保証センターが仲介業者向けに展開する制度『中古住宅みらいえ』を活用。センターが実施する検査に適合すると、引き渡し後5年以内に構造耐力上主要な部分などで発生した不具合について、補修費を1000万円まで保証する。また、センターを通じて日本長期住宅メンテナンス有限責任事業組合(LLP、大阪府高槻市)とも提携し、引き渡し後1年以内に確認されたシロアリ被害については50万円を上限に補修費を保証。築20年以内であることが条件だが、それより古い物件も売主が費用を負担する場合は対応可能だという。