住友不販　仲介時の瑕疵保証サービス　3月末まで　全国249店舗で展開

　住友不動産販売(東京都新宿区)はこのほど、既存住宅の瑕疵保証サービスを全国の直営249店舗で開始した。3月末までに専属専任媒介契約を締結し、6月末までに同社の仲介した買主との売買契約が成立した物件を対象とする。

　同社の営業担当者が目視検査を行ったうえで、引き渡し後1年の間に雨漏りとシロアリの被害、給排水管の故障、主要構造部位の木部の腐蝕(戸建てのみ)が生じた際に補修費を補償する。保証金額は最高250万円。検査時に対象個所のいずれかで不具合が見付かった場合は認定されないが、そのほかの個所の部分保証も可能とする。戸建ては築20年以内、マンションは築25年以内の築年数要件を設けており、これを満たせばサービス適合率は「ほぼ100%を想定している」(同社)という。