地方発リノベ模様　【京都府】　(3)　「京町家」再生・販売がメーン　古さに価値見る独自査定

　京都市内に推定約4万8000件存在する、『京町家』の再生に取り組む不動産会社がある。設立56年の八清だ。所有者から買い取ってリノベーションを実施し、販売する事業が主力。年間100戸ペースで買い取り、現在は全取引の8割を京町家が占める。

金具使わない伝統工法に合わせ耐震改修

　改修に当たっては、太い柱や梁(はり)を残すなどして、当時の趣を生かすという。ただ、住宅として再生させる以上、性能を現代の水準にまで引き上げる必要がある。江戸時代に建てられた町家もある中で、特に耐震性の確保は避けて通れない課題だ。