アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　(76)東急田園都市線「駒沢大学駅」　単身タイプが5割

　今回は、東急田園都市線の駒沢大学駅を取り上げた。専有面積20～30m2台が約50%を占めるエリアで、50m2以上は約20%。単身者を主なターゲットとしている。

　25m2タイプの新築賃料は10万4000円。1年前と比べて1.5%の下落だ。50m2タイプは18万7000円で、1年前比1.8%下落。両タイプとも賃料は下落しているが、空室率は改善しており、25m2タイプは0.2%、50m2タイプは2.9%の改善となっている。

　市場規模はいずれも大きく、順調な市況といった判断だ。