不動産取引現場での意外な誤解　売買編(43)　瑕疵担保責任は中古の付帯設備についても及ぶか?

Q　当社は主に中古住宅の売買の仲介をしていますが、瑕疵担保責任は、中古の付帯設備についてもその責任が及ぶのでしょうか。

A　及びます。なぜならば、その付帯設備も売買の対象になっているからです。

Q　そうなると、新築物件の場合はあまり問題ないと思いますが、中古物件の場合には設備そのものが古くなっていますので、どうしても故障しがちになると思います。それでも、売主が宅建業者の場合には、2年以上の瑕疵担保責任を負わなければならないのでしょうか。