東京カンテイ　売り出し価格と成約価格のかい離率　近畿圏　バス便、売却に約3カ月

　東京カンテイがまとめた近畿圏における「中古マンション価格かい離率(注)」によると、最寄り駅からの所要時間別にみた価格かい離率は、徒歩15分以遠で拡大する傾向にあることが分かった。

　ただ徒歩圏の事例に関しては、圏域平均との差はいずれも0.5ポイント以内。駅からの距離に応じた価格設定が、おおむねなされていると言えそうだ。

　「バス11分以上」でかい離率が圏域平均を下回っているが、これは「芦屋」エリアなどに所在する事例に起因するもの。人気住宅地ゆえに売り出し価格と成約価格との差が小さく、金額にして129万円となっている。