全国まち・住宅・不動産　話題のスポット(15)　佐賀県・佐賀の「恵比寿さん」　日本不動産研究所

苦肉の小規模分譲

　佐賀県の地価はバブル崩壊以降、長い期間、下落傾向にある。高齢化や不況に伴う雇用不安などが原因で、91年頃から不動産の需要は減退したまま現在まで続いている。人口構成において高齢化の流れは止められず、その意味では、両親が不動産を持っている子供世代は、判断が難しい時代になって来ている。

　しかし、商業地、住宅地とも価格は下落傾向にあるが、個々に需要を開拓する動きは出ている。ターゲットを若者向けに、総額を安く抑えるなどの工夫をしながら、買い手の幅広い好みに合う物件を、選びやすい小規模な分譲住宅などとして開発されている。

　一部の住宅関連企業では、中心部のちょっとした空き地をそうした若者向け分譲地などとして開発、買い手の消費意欲を刺激しようという対策を打っている。また、市街化区域に近い市街化調整区域で50戸が連なる分譲地の開発も坪10万円程度と安い価格で売られている。現在425体まで増加

　佐賀市は平たん地で、病院、商業施設などが集まったコンパクトな都市だが、佐賀の恵比須さんは現在約425体あるが、まだまだ増え続けている。2代目佐賀藩主、鍋島光茂公の時代の1669年に、佐賀郡川副村光法の西宮社に「西宮大明神」と刻まれた文字恵比須が建立されたのが佐賀の恵比須の始まりといわれている。342年の歴史があり、数が多いことでも全国的に珍しい(日本一?)といわれている。

　山や川と生活を共にして、その守り神である「えびっさん」を街のあちこちにお祀りして漁業、商売繁盛、家内安全の神様として崇め親しんできたといわれており、風折鳥帽子に釣り竿と鯛の姿は「釣りして網せず」と暴利をむさぼらない清い心を象徴している旨が説明されている。

　郊外大型店舗の進出により地域状況が様変わりしたことは佐賀市でも同様であり、佐賀市中心市街地の再生、活性化の一つとして、民間主導の『恵比須再発見』が、まちおこしの一助になればとの動きがあり、静かな期待が寄せられている。

　JR佐賀駅のホーム内に建立されている「旅立ち恵比須」だが、建立時には「鯛ではなくムツゴロウを抱いてもらったら?」とか色々の議論のすえ、小脇に鯛を抱える伝統の姿になったとか。「旅立ち恵比須」は、人生の旅立ち支援、旅の安全の応援、宝くじ運を引き寄せる役目などを担って鎮座されているとのこと。

　そのほかのすべての恵比須さんにも、それぞれいわれがあるそうだ。

　佐賀市内に来られる時は、ぜひ、ひっそりと座っておられる「えびっさん」にも目を向けてもらいたい。(日本不動産研究所佐賀支所、不動産鑑定士・寺山三男)