JLL調査、東京プライムリテール賃料、坪10万4154円 上昇ペースは減速も高水準続く

　ジョーンズ ラング ラサール(JLL)が2月3日にまとめた「東京リテールマーケットダイナミクス(25年第4四半期)」によると、東京のプライムリテール賃料(1棟平均)は月額坪当たり10万4154円となり、前期比1.9%上昇、前年同期比では5.5%上昇した。一方で、賃料上昇の局面は「減速」フェーズに入ったとしている。

　個人消費は所得環境や消費者マインドの持ち直しを背景に底堅く、インバウンド需要も好調に推移。東京地区百貨店の美術・宝飾・貴金属売上は、9月から成長トレンドを回復し、10月以降2カ月連続で前年同月比20%増となった。

　出店動向では、銀座・中央通り沿いで「清和銀座ビル」が竣工。地上13階建て、延べ床面積4700平米規模で、路面を含む4層にロエベが開業した。加えて、銀座中央通りではレダラッハ、表参道のキャットストリート沿いではディプティックの新規出店が挙げられた。