分譲賃料、首都圏1平米単価3858円で8カ月連続上昇 東京カンテイ

　東京カンテイによると、2025年7月の首都圏・分譲マンション賃料(1平米当たり)は、前月比0.5%プラスの3858円となり、8カ月連続で上昇した。けん引役である東京都の事例シェア縮小や上昇鈍化に伴って圏域平均の上昇率も縮小しつつある。

　都県別では、東京都は同1.0%プラスの4656円と8カ月連続で上昇した。一方、神奈川県(前月比0.5%マイナス、2738円)や埼玉県(同2.3%マイナス、2156円)では続落し、千葉県(同2.3%マイナス、2080円)では3カ月ぶりにマイナスを示した。埼玉県や千葉県では築浅事例の減少も影響した。

　主要都市を見ると、東京23区で前月比1.0%プラスの4851円となり、8カ月連続で上昇した。対照的に横浜市(前月比1.3%マイナス、2925円)やさいたま市(同4.1%マイナス、2641円)、千葉市(同2.2%マイナス、1992円)では軒並みマイナスとなった。