【Discovery 専門家に聞く】Jリート展望、コロナ下の「三重苦」から「回復軌道」へ

SMBC日興証券 株式調査部シニアアナリスト・鳥井裕史氏

　不動産市場は2020年以降、新型コロナウイルスの影響でオフィスやホテルなどの需要が低迷。不動産物件に投資して賃貸料収入や不動産売買益を原資に配当する「不動産投資信託(REIT)」も大きな打撃を受けた。新型コロナが「5類」に移行したいま、国内REIT市場(Jリート)を取り巻く環境はどう変化しているのだろうか。市場分析の第一人者、SMBC日興証券の鳥井裕史シニアアナリストに聞いてみた。

　――Jリートの現状と今後をどう見ていますか。