連載 記事一覧

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• 明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見　第3回　高圧送電線の影響と地価　電磁波リスクに科学的証明を

  2013年10月8日号　明海大学不動産学部　不動産の不思議　学生たちの視点と発見

  林邦人　不動産学部4年 　【学生の目】 　高圧送電線が出す電磁波が人体に悪影響を与えるという説があることを知った。本当であれば高圧送電線付近の土地利用制限を強化するなどの対策が必要で、地価にも影響がある(続く)

• 復活日本　住宅・不動産業の最先端と挑戦　住宅新報社・不動産経済研究所共同企画　トップに聞く成長戦略　第2回　三菱地所　杉山博孝社長　丸の内に海外企業と人を　再構築第二ステージ　「拡がり」と「深まり」へ

  2013年10月8日号　復活日本　住宅・不動産業の最先端と挑戦

  日本経済と不動産市況 ◎景況感、良い方向に 　安倍政権が誕生した当初から、新政権の政策への期待を背景としたマインド効果が表れ、その後いろいろな手を打ってきたことで、着実に景気を回復してきたという感じだ。(続く)

• あのてこのての空室対策　ブルースタジオ　全7戸のリノベ内覧会に100人

  2013年10月8日号　あのてこのての空室対策

  　ブルースタジオ(東京都中野区)はこのほど、神奈川県鎌倉市由比ヶ浜で木造賃貸住宅1棟をリノベーションした「TERRACE　KONA　SURF」(全7戸)の完成内覧会・オープニングイベントを開催した。 　当日は、同物件へ(続く)

• 2013年 宅建合格サポート宣言 第10回

  2013年10月4日号　2013年 宅建合格サポート宣言　

    　宅建試験に合格したら、みなさんは何をされますか？ 　仕事にいっそう邁進（まいしん）する？　就職・転職活動をする？　友達や家族と遊びに行く――なんていう楽しいプランもあるでしょう。でも(続く)

• 『賃貸不動産経営管理士が国家資格を目指す』という記事を読んで（徳弘）

  2013年10月1日号　読者コラム

  　あれから、約８年が経ち予測通り地方では人口減少とともに仲介件数も減少してきました。 これからは、毎月の継続的な収入が多寡が勝敗を決めるようになっていくように思います。 私は、資格取得を契機に賃貸マ(続く)

• 注目のマンション 第4回 積水ハウス「グランドメゾン狛江」

  2013年10月1日号　注目のマンション

  　積水ハウスの「グランドメゾン狛江」が７月半ばに竣工した。 　総戸数５２４戸の大規模物件で、そのうち既に１３９戸は入居済み。現在は第４期４次の販売中だ。 　約１万９０００ｍ２の敷地は、北と西に面し(続く)

• 2013年 宅建合格サポート宣言 第9回

  2013年10月1日号　2013年 宅建合格サポート宣言　

    　宅建試験に合格したら、みなさんは何をされますか？ 　仕事にいっそう邁進（まいしん）する？　就職・転職活動をする？　友達や家族と遊びに行く――なんていう楽しいプランもあるでしょう。でも(続く)

• ひと　失意泰然から得意冷然へ　コスモスイニシアマンション事業部シニア事業推進室シニア事業推進課担当課長　近江秀さん

  2013年10月1日号　ひと

  　手帳には打ち合わせが詰まっている。さいたま市の再開発エリアで進む自社初のシニア分譲マンション計画を成功させるためのものだ。再開発事業の一環として、また、管理規約や居住者に提供するサービスについて、関(続く)

• 紙上ブログ　不動産屋の独り言　220　賃貸現場の喜怒哀楽　坂口有吉　「何かが足りない生活保護受給者」　大いに困った部屋探し

  2013年10月1日号　不動産屋の独り言 〜賃貸現場の喜怒哀楽〜

  　当社の管理物件に入居している女性(独身)の兄が来店して「適当な部屋を探してほしい」との依頼を受けた。正直な話、あまり気乗りしないでいた。と言うのも、妹も兄も生活保護受給者、というより、それぞれ単身者と(続く)

• 大言小語　もの哀しい空き家

  2013年10月1日号　大言小語

  　戸建て住宅の空き家が増加し、適切な管理もなされないまま放置されている家が少なくないようだ。その周辺に住む人たちにとっては、犯罪に利用されないか、火災が発生しないかと不安は募る。そのため、秋の臨時国会(続く)

• 今週のことば　●消費増税に伴う経過措置(1面)

  2013年10月1日号　今週のことば

  　9月30日までに締結した請負契約に基づく工事の場合、施行日(14年4月1日)以降に譲渡などを行っても旧税率(現行5%)が適用される措置。住宅の請負工事契約やマンション分譲など、契約締結から物件の完成・引き渡しま(続く)

• ニュースが分かる!　Q&A　広がり見せるペット関連サービス　医療保険は70万件突破

  2013年10月1日号　ニュースが分かる！Q&A

  　記者A　ペット賃貸に関する記事が掲載されていたけど、結局ペット共生住宅とペット飼育可の物件はどう違うの。 　記者B　共生住宅について明確な定義は無いけど、ペット飼育可の物件はペットを飼うことができると(続く)

• 東京カンテイ　中古マンション価格　735　小田急多摩線　実質相場は弱含み

  2013年10月1日号　東京カンテイ 中古マンション価格

  　　　　　　中古マンション価格(3.3m2単価)の推移 　　データ提供:東京カンテイ。単位:万円。(平均築年数/同専有面積) 　駅名　　　　　　　　現在　　　　　　1年前　　　　　　2年前 ◆小田急多摩線 新百合ヶ丘　(続く)

• アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目　138　東京地下鉄丸ノ内線「四谷三丁目駅」　25m2タイプで賃料3%上昇

  2013年10月1日号　スタイルアクト　賃貸市場の狙い目

  　今回は、東京地下鉄丸ノ内線四谷三丁目駅を取り上げた。エリアの物件特性として、20m2台で全体の約40%、20～40m2台で70%を占める。高額物件の目安となる賃料20万円以上(管理費込み)は、20%程度となっている。 　25(続く)

• 新住まいの「ことわざ」<185>　隣の喧嘩に余所(よそ)の火事　松岡英雄

  2013年10月1日号　新住まいの「ことわざ」

  　吉永小百合さんは本名か、それとも芸名なのだろうか。彼女がデビューした頃、小百合という名前が新鮮だった。歳老いて、小百合は似合わないのではないかと思ったが、どうして、彼女は名前に相応しい女性として今も(続く)

• 知って得する建物の豆知識　121　建築の祖「俊乗坊重源」　東大寺再建の立役者　奈良時代の〝再開発リーダー〟　アメとムチで推進

  2013年10月1日号　知って得する建物の豆知識

  　聖徳太子が建築業者の守り神であることは以前お話しましたが、実際の建築という行為の始祖は、俊乗坊重源(しゅんじょうぼうちょうげん)とされています。 　1120年に現在の奈良県生駒郡で生まれ、1133年に真言宗醍(続く)

• 不動産取引現場での意外な誤解　賃貸編(54)　定期借家で「契約終了通知」を出さないと、どうなるか?

  2013年10月1日号　不動産取引現場での意外な誤解

  Q　　定期借家契約が終了する前の借主に対する事前の「契約終了通知」について、その「通知期間」を「1年前から6か月までの間」と定められていますが、もしこの期間内に貸主が終了通知を出さなかったら、契約はどう(続く)

• 2013宅地建物取引主任者受験セミナー　(45)

  2013年10月1日号　宅地建物取引主任者受験セミナー

  ※今年の「宅地建物取引主任者受験セミナー」は今回で終了します。次週は直前企画を掲載します。 【問題5-21】 　宅地建物取引業者Aが、Bからその所有地につき媒介を依頼された場合における媒介契約に関する次の記述(続く)

• 今週の糸口　時代を担う-1　半世紀を経た団地再生に取り組むUR

  2013年10月1日号　今週の糸口

  　「君は何のために働いているのか」と聞かれたら、「時代を担うためです」と答えたい。人間は自らの意思でこの世に生まれてくるわけではない。だから、「生きている」というよりは、「生かされている」という方が真(続く)

• 点検　不動産投資　宮城大学事業構想学部教授田辺信之　「環境と不動産」シリーズ(4)　環境リスク回避から管理へ　イー・アール・エス代表取締役副社長兼エンジニアリング部長　中村直器氏に聞く

  2013年10月1日号　点検 不動産投資

  　近年、不動産の環境対応が進展を見せる中で、大きな役割を果たしているエンジニアリング・レポート(ER)の存在は見逃せない。この分野のパイオニア的存在である、土地・建物の環境リスクの調査会社「イー・アール・(続く)