連載一覧

大言小語 - 2012年2月21日号粋な俳諧
最近、俳句・短歌が人気を取り戻しているらしい。高校生の句会なども盛んに開かれているとのこと。なぜなのか、と思っていたが、とある番組を見て (続く)
ひと - 2012年2月21日号相続対応など地域密着型で　子育てをしながら実母との「親子不動産鑑定士事務所」開業を目指す　山縣　明日香さん
現在の肩書きは、(有)リアルカンテイ鑑定課長。2人の子どもを育てながら、個人鑑定事務所にとって大事な事業基盤となる、相続路線価な (続く)
悪徳不動産屋の独り言 - 2012年2月21日号紙上ブログ　悪徳不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　第139回　坂口有吉
変則的な入居申し込みの入れ方手数料は半分でいい顔なじみの某デパートのマネキン(試食販売員)さんから同僚の部屋探しを依頼された。「同僚が部屋を探してて、ちょっとワケありなので相談に乗ってあげてくれるかな?」と言う。ご本人を紹介してもらうと、バツイチの女性で男の子が1人。今度小学校に上がるのだが、通わせたい学校の学区と空いている学童保育所との絡みで部屋選びが難しくなっている (続く)
読者コラム - 2012年2月20日 14時35分家を借りるともれなく“ソムリエ”がついてくる？
ファイナンシャル・プランナーをしていると、「家を買うのと借りるのでは、どちらがおトクですか？」とよく聞かれます。世の中には“賃貸派”と“持家派”に分かれるけど、いずれにしてもどこかに住む必要があるわけです。余分なことにお金は使いたくない。そんなことから、どっちがおトク？とつい考えがちです。 (続く)
読者コラム - 2012年2月17日 13時58分消費税引き上げの影響
2012年1月31日号に、「消費税引き上げ」についての記事が掲載されていました。消費税の引き上げ　平成24年1月に発表された日本の将来推計人口が国立社会保障・人口問題研究所より発表されました。その結果によると、今後わが国では人口減少が進み、平成22年国勢調査では1億2，806万人であった人口が、50年後の平成72年には8，674万人になるものと推計されています。 (続く)
読者コラム - 2012年2月14日 19時40分『敷金ゼロ物件減少』という記事を読んで
最近、私の仲介した借主が滞納したり夜逃げしたりする事件が相次いでおこり非常に困っています。確かに、仲介をしている以上、これらのリスクからは逃げられません。しかし、なるだけこのような事態にならないよう、入居の段階で審査をしています。私も、人を見る目には多少の自信がありますが、今年に入って3件も同時にこのような事態になって疲れ果てました。 (続く)
不動産の資格 - 2012年2月14日 1時00分第1回不動産鑑定士とは？
締め切り 3月9日 2359 電子申請による受験申し込みはこちらから(2月17日から3月9日 18:00まで) 周辺環境や様々な条件を考慮して適正な価格を導き出します試験日程 (24年) 実施要項発表日 1/10(日) 願書配布期間 2/13(月)～3/9(金) 申込期間電子申請 2/17(金)～3/9(金) 書面申請 2/24(金)～3/9(金) 試験日短答式試験日 5/13(日) 論文式試験日 8/4(土)5(日)6(月) 合格発表短答式試験 6/29(金) 論文式試 10/19(金) ※詳しくは試験期間にお問い合わせください。 ※電子申請には事前に手続きが必要となる場合があります。試験データ
大言小語 - 2012年2月14日号地域振興と『森の交番』
東京都板橋区のときわ台駅南口近くの神社脇に『森の交番』がある。民間の交番で、人が集まる拠点という位置付けだ。5年前、東京都の地域振興事業の1つとしてできた。「地域社会には誰でも集まるこ (続く)
社説「住宅新報社の提言」 - 2012年2月14日号社説　鑑定業の将来を憂う
官民で業容拡大を 12年度の不動産鑑定士試験の受験願書配布が13日から始まった。昨年は短答式で2171人が受験し601人が合格、論文式では1038人が受験し、117人が合格した。司法試験などと並ぶ難関の国家試験である。 (続く)
今週のことば - 2012年2月14日号今週のことば　●区分所有法
マンションの権利や管理に関する事項を規定した法律。建て替えなどを行う際に必要な決議要件を規定。建て替えの場合は、区分所有者やその議決権の各5分の4以 (続く)
ひと - 2012年2月14日号大好きな日本で本格始動　台湾人投資家に日本の不動産を紹介する「東京おおやネット」社長　廖惠萍(りょうけいひん)さん
「治安が良くてきれい。洋服や物は常に最先端で、食べ物もおいしい。 (続く)
悪徳不動産屋の独り言 - 2012年2月14日号紙上ブログ　悪徳不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　第138回　坂口有吉
同業者にも愛想と挨拶は必要「利益をドブに捨てている」賃貸の仕事の用事で同業者に行く機会は多いが、その応対は千差万別で面白い。初めて訪れたり、何度も鍵を借りに行っていて今まで一度も成約に至ってなくても「いつもお世話になっております。よろしくお願いします」と愛想良く鍵を渡してくれる業者もあれば、無造作にキーボックスから出して「はい、これ」としか言わない業者もある。当然に、こち (続く)
紙上対談シリーズ - 2012年2月7日号前田武志・国土交通大臣と政策を語る　第5回　大和ハウス工業会長・樋口武男氏
　「いまこそ前を向いて進もう」企画、『前田武志・国土交通大臣と政策を語る』シリーズの締めくくり、第5回は大和ハウス工業会長・樋口武男氏。テーマは「日本再生に住宅政策をどう生かすか」。震災被災地での夢のある街づくり、住宅供給をモデルに、それを全国にどう進めるべきかなどを探ります。 (続く)
大言小語 - 2012年2月7日号アイデンティティー
11年の新設住宅着工戸数は83万戸。00年の120万戸から3割減。その前の10年間も3割減 (続く)
紙上対談シリーズ - 2012年2月7日号 <1面から続く>　前田大臣と政策を語る
樋口会長ところが、現状は、住宅の価値が下がる状態が続いていて、これではダメです。我々は開発も建築も行っていますが、総合特区については、官が主導しないとできません。ですから官と民、一緒にやることが重要です。前田大臣官主導と言われたが、む (続く)
今週のことば - 2012年2月7日号今週のことば　●民間賃貸住宅の借り上げ制度
災害救助法に基づき、都道府県が民間賃貸住宅を借り上げ、応急仮設住宅として被災者に提供する制度。東日本大震災では活用が進み、政府復興対策本部によると1月31日現在、6万7207戸が借り上げられ、プレハブ仮設住宅の供給戸数を上回っている。 (続く)
ひと - 2012年2月7日号安心が当たり前の市場に　中古仲介時の検査・保証無料サービスを行うリスト株式会社流通営業部長　鎌田　友和さん
動機はたくさんある。「新築と中古を大きく隔てる安心、 (続く)
悪徳不動産屋の独り言 - 2012年2月7日号紙上ブログ　悪徳不動産屋の独り言　賃貸現場の喜怒哀楽　第137回　坂口有吉
滞納者より困るクレーマー毅然と対処し1年で退去当社の募集物件に他の業者さんから申し込みが入った。内容は中年の独身女性で、今まで伊豆の旅館で仲居をやっていたが、元々の地元の多摩地区で暮らしたいということで、まだ多摩での就職先は決まっていなかったが、若いし、働く意欲があるのであれば、という (続く)
読者コラム - 2012年2月3日 11時07分ワンルームマンション投資を考える
2011年11月29日号の1面トップ記事の見出しは、「中古ワンルーム市場が急拡大」でした。記事によると、中古ワンルームマンションの年間取引件数が過去最高の6万件を超える見込みだそうです。その背景として挙げられていたのが、新築ワンルームマンションの大幅な供給減と利回りの低さでした。私は、かねてより、新築ワンルームマンション投資は割に合わない場合が多いと考えていましたので、ワンルームマンション投資の投資対象が新築から中古物件へ向かうのは至極当然の流れだと感じます。 (続く)
読者コラム - 2012年2月3日 9時44分問題解決のヒント！
2011年11月1日号に坂口有吉さんの「賃貸現場の喜怒哀楽」が掲載されていました。毎回、賃貸現場のトラブルや問題を取り上げているので興味深く読ませて頂いています。不動産の実務を通じて感じることは、賃貸管理の仕事は「トラブルの宝庫」ということです。それらのトラブルに取り組みながら、人は知識や経験が積み重ねられ、仕事のレベルアップはもちろん、人間の器も大きくなるのだな、とつくづく思います。とにかく鍛えられますね･･･。さて、今回は問題の解決に生き詰まったときどうする?そんなテーマです。 (続く)