トータルブレインの月例レポート(9) 好立地でない好調マンション リリーゼ光が丘 将来期待の立地、早期完売 コンパクト系の需要開拓も全9物件が選ばれた「一流立地でなくても販売好調なマンション」の最終回は、5階建て・全37戸と小規模で、実質3カ月で完売に至った「リリーゼ光が丘」(事業主・田中建設)。 全体的に販売苦戦が目立つ練馬区で、都営大江戸線光が丘駅徒歩13分という駅…
トータルブレインの月例レポート(8) 好立地でない好調マンション リストレジデンス鶴見エアリーコート 徹底した地元掘り起こし グロスマッチで高歩留まり「一流立地でなくても販売好調なマンション」8回目は、昨年6月に販売開始し、15年1月時点で順調な売れ行きを見せた全139戸の「リストレジデンス鶴見エアリーコート」(事業主・リスト)。京浜急行線鶴見市場駅から徒歩15分の立地で、元工場街だった…
トータルブレインの月例レポート(7) 好立地でない好調マンション ひばりが丘フィールズ1番街 グロス抑えた価格設定 歩留まり高水準で推移「一流立地でなくても販売好調なマンション」7回目に取り上げるのは、昨年4月に全144戸を即完した「ひばりが丘フィールズ1番街」(事業主・大和ハウス工業・コスモスイニシア・オリックス不動産)。西武池袋線ひばりが丘駅徒歩18分(バス6分)にある…
トータルブレインの月例レポート(6) 好立地でない好調マンション トウキョウエコスマプロジェクトレーベン江北ブロードスクエア 良好だった需給バランス 高値での供給も早期完売「一流立地でなくても販売好調なマンション」6回目に取り上げるのは、「トウキョウエコスマプロジェクト・レーベン江北ブロードスクエア」(事業主・タカラレーベン)。8階建て、総戸数127戸の中規模物件で、08年に開通した新交通システムである日暮里…
トータルブレインの月例レポート(5) 好立地でない好調マンション ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央 圧倒的な広さと割安感 希少性で広域から集客トータルブレインの月例レポート特別企画「一流立地でなくても販売好調なマンション」5回目は、「ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央」(事業主・日本綜合地所)を取り上げる。12階建て、総戸数217戸の大型物件で、北総・公団線千葉ニュータウン中央…
トータルブレインの月例レポート(4) 好立地でない好調マンション ドレッセあざみ野ガーデンズ バス便、全98戸を早期完売 地元深耕しグロスマッチもトータルブレインの月例レポート特別企画「一流立地でなくても販売好調なマンション」の4回目は、「ドレッセあざみ野ガーデンズ」(事業主・東京急行電鉄)を取り上げる。東急田園都市線あざみ野駅徒歩20分、バス便立地の総戸数98戸、低層5階建て3棟構…
トータルブレインの月例レポート(3) 好立地でない好調マンション サーパス春日部中央レジデンス 歩留まり23%超で好結果 高所得層中心に狭域集客トータルブレインの月例レポート特別企画「一流立地でなくても販売好調なマンション」の3回目は、「サーパス春日部中央レジデンス」(事業主・穴吹工務店)を取り上げる。 同物件は東武伊勢崎線・東武野田線春日部駅から徒歩7分に立地する総戸数70戸の中…
トータルブレインの月例レポート(2) 好立地でない好調マンション レーベン和光ソラレア 単価30～40%の割安感 低コスト、低金利で誘導トータルブレインの月例レポート「一流立地でなくても販売好調なマンション」の注目9物件に焦点をあてる特別企画2回目は、「レーベン和光ソラレア」(事業主・タカラレーベン)を取り上げる。東京メトロ有楽町線和光市駅、地下鉄都営三田線高島平駅から共に…
トータルブレインの月例レポート(1) 好立地でない好調マンション インプレスト南千住 街の注目度が追い風に 大通沿いで攻めの価格トータルブレインの月例レポート「一流立地でなくても販売好調なマンション」(4月21日号掲載)で選ばれた注目の9物件に焦点をあてる特別企画を連載する。好立地志向が高まる中、必ずしも好立地とはいえない条件下で、販売好調だった新築マンションを9回…
