2015マンション管理業務受験セミナー (23)
【問題3-10】 個人情報取扱事業者であるマンション管理業者に関する次の記述のうち、個人情報の保護に関する法律(以下、本問において「個人情報保護法」という。)の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア)マンション管理業者は、管理組合の組…
2015マンション管理業務受験セミナー
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2015マンション管理業務受験セミナー (22)
【問題3-6】 マンションの敷地上の駐車場に関する次の記述のうち、マンション標準管理規約によれば、不適切なものはいくつあるか。 ア)駐車場使用契約により使用者から使用料を徴収している以上、管理組合は必ず車両の保管責任を負わなければならない。…
2015マンション管理業務受験セミナー (21)
【問題3-1】 マンションの管理組合法人A(以下、本問において「A」という。)が、マンション管理業者B(以下、本問において「B」という。)との間で管理委託契約(以下、本問において「本件契約」という。)締結の前に、Bが管理業務主任者をして、重…
2015マンション管理業務受験セミナー (20)
【問題2-46】 マンションの管理の適正化に関する指針に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 (1)マンションの管理は、専門的な知識を必要とすることが多いことから、管理組合から委託を受けた専門的知識を有する者であるマンション管理業…
2015マンション管理業務受験セミナー (19)
【問題2-41】 宅地建物取引業者Aが、新築の分譲マンションを宅地建物取引業者でない買主Bに売却した場合における、瑕疵担保責任に関する次の記述のうち、民法及び宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)AB間において、Aが瑕…
2015マンション管理業務受験セミナー (18)
【問題2-36】 あるマンションにおける次の管理規約の定めのうち、区分所有法の規定によれば、無効とされるものはどれか。 (1)集会の招集の通知は、会日より少なくとも5日前に、会議の目的たる事項を示して、各区分所有者に発しなければならない。 …
2015マンション管理業務受験セミナー (17)
【問題2-31】 集会の招集通知に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)区分所有者の5分の1以上で議決権の5分の1以上を有するものが管理者に対し集会の招集を請求した場合、管理者は自らの名で集会の招集…
2015マンション管理業務受験セミナー (16)
【問題2-25】 マンションの給水ポンプに関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 (1)給水ポンプ本体に使用される主な材質としては、鋳鉄製とステンレス鋼製のものがある。 (2)高置水槽方式の揚水ポンプは、通常2台設置して自動交互運…
2015マンション管理業務受験セミナー (15)
【問題2-20】 免震構造・工法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 (1)免震構造とは、免震層を配置することにより、地震力に対して建築物がゆっくりと水平移動し、建築物に作用する地震力を低減する構造形式をいう。 (2)免震工法を…
2015マンション管理業務受験セミナー (14)
【問題2-15】 管理組合の活動における以下の取引に関して、平成27年3月分の仕訳として正しいものは次のうちどれか。ただし、この管理組合の会計年度は、4月1日から翌年3月31日までとし、期中の取引において、企業会計原則に基づき厳格な発生主義…
2015マンション管理業務受験セミナー (13)
【問題2-11】 マンションの管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)管理費の滞納者が死亡した場合、管理組合は、滞納者の相続人のうち、滞納者が区分所有していた専有部分を現に占有し…
2015マンション管理業務受験セミナー (12)
【問題2-6】 請負と委任の異同に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているもののみの組合せはどれか。 ア)請負も委任も、いずれも諾成契約である。 イ)請負においては、請負人は請負に係る仕事を第三者に行わせることはできないが、委任…
2015マンション管理業務受験セミナー (11)
【問題2-1】 マンションの管理組合A(以下本問において「A」という。)の理事長(管理者)B(以下本問において「B」という。)が、マンション管理業者C(以下本問において「C」という。)との問で管理委託契約(以下本問において「本件契約」という…
2015マンション管理業務受験セミナー (10)
【問題1-46】 マンションの管理の適正化に関する指針に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。 (1)マンションの区分所有者等は、マンションの居住形態が戸建てのものとは異なり、相隣関係等に配慮を要する住まい方であることを十分に認識…
2015マンション管理業務受験セミナー (9)
【問題1-41】 新築分譲マンションの売主が買主に対して行うアフターサービスに関する次の記述のうち、不適切なもののみの組合せはどれか。 ア)アフターサービスの内容について、売主が遵守しなかった場合は、消費者契約法及び宅地建物取引業法に違反す…
2015マンション管理業務受験セミナー(8)
【問題1-36】 次に掲げる事項のうち、マンション標準管理規約の定めによれば、理事会の決議のみで行うことができないものはどれか。 (1)専有部分の修繕等に関する承認又は不承認 (2)規約違反者に対し当該規約違反行為の差止めを求める訴訟の提起…
2015マンション管理業務受験セミナー (7)
【問題1-31】 あるマンションにおける次の管理規約の定めのうち、区分所有法の規定によれば、無効とされるものはどれか。 (1)総会の議事録は、その会議の状況を録音したテープの保存をもって、書面による作成に代えることができる。 (2)管理規約…
2015マンション管理業務受験セミナー (6)
【問題1-26】 1階がピロティ形式となっている5階建鉄筋コンクリート造マンションの耐震補強方法として、最も適切なものはどれか。 (1)1階ピロティ部分の柱に炭素繊維シートを巻きつける。 (2)2階から4階の外壁部分に鉄骨製のブレースを取り…
2015マンション管理業務受験セミナー (5)
【問題1-21】 住戸への電気引込み及び住戸ごとに設置される住宅用分電盤に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。 (1)一般住宅への配線方式には、単相2線式と単相3線式があるが、単相3線式の場合には中性線欠相保護機能付きにすべきとさ…
2015マンション管理業務受験セミナー (4)
【問題1-15】 管理組合の活動における以下の取引に関して、平成27年3月分の仕訳として正しいものは次のうちどれか。ただし、この管理組合の会計年度は、4月1日から翌年3月31日までとし、期中の取引において、企業会計原則に基づき厳格な発生主義…