会心の不動産投資　コンサルティング会社シェア東秀信社長に聞く

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〝木造平屋〟が有効私が、取締役を務めているラクテンポ(東京・新宿)で取り扱った事例を紹介したい。 09年11月に第1号案件を東京・神田の路地裏に木造平屋建てで、100m2未満の店舗を建設した。開店当初より入居テナントは、今も変わらない。 …

――「袋地」を取り扱った事例があると。〝袋地〟とは、他の所有者の土地などに囲まれて公道に接していない場合、囲まれている側の土地を「袋地」という。囲んでいる側の土地を「囲繞地」という。相関関係規定として民法210条の囲繞地通行権、排水設備の…

(先週号からの続き) はじめに行ったことは、土地の測量および境界確認(民々・官民)、土地境界確認書の取得業務だ。相談者は、土地・建物瑕疵担保免責、公簿売買で取得していたので、現況の土地面積などと相違することがある。実際、測量業務を始めるとす…

再建築不可など〝不適合不動産〟に特化した投資コンサルティングが好調だ。都内23区を中心に、リノベーションや耐震補強工事を施して再生販売を行っているシェア(東京・中央区)には個人・法人を問わず、難しい案件の相談が後絶たない。数多い成功例の中でも同社の東秀信社長が「会心の案件」と評する事例を紹介する。