住宅特化型リートに聞く

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高齢化や人口減少が進む中、投資対象を住宅に特化しているJリートはどのような成長戦略を描いているのか。5～6月にかけて4社の資産運用会社を取材した。その中で、高齢者向け住宅・施設を運用資産に組み入れることに比較的積極的な姿勢を見せていたのが…

「平均的な所得層」の需要にマッチした賃貸住宅を主要な投資対象としているスターツプロシード投資法人。組み入れている物件の賃料は、ファミリー向けでも平均12万円ほどだ。住宅の主な借り手である若年人口が減少する時代を迎え、どのような成長戦略を持っ…

賃貸住宅の主要な借り手である若年人口が減少する中、住宅特化型Jリートはどのような成長戦略を描いているのか。同Jリートの1つである日本賃貸住宅投資法人は、外資系オークツリー社がスポンサー。特定のグループに属さない独立系だ。同法人の資産運用会社…

投資家から集めた資金で不動産を購入し、その賃料収入や売却益を投資家に分配するJリート。しかし住宅系リートは、今後賃貸住宅の主な借り手である若年人口が減少してくるという、大きな課題を抱えている。そのため住宅特化型リートの中には、サービス付き高…

資産規模で日本最大級の住宅特化型Jリートであるアドバンス・レジデンス投資法人が4月、学研ココファンホールディングスからサービス付き高齢者向け住宅「ココファン日吉」(神奈川県横浜市)を取得した。価格は10億5000万円。Jリートがサービス付き…