賃貸・管理
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優勝は中見氏、黒澤氏 全住協ゴルフコンペ
住宅新報 6月17日号 お気に入り全国住宅産業協会の全住協ゴルフ同好会は6月11日、埼玉県川越市の霞ヶ関カンツリー倶楽部で「第67回ゴルフコンペ」を開催した。71人が参加した。 雨天であったため、前半ハーフのスコアのみでアウト、インそれぞ(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (47) 離職による企業の損失 失われる経営資源 退職者面接で原因追及を
※今回は、オーナーズエージェント・コンサルティング事業部次長の今井基次が担当します。 賃貸管理業は、卸売業・製造業などと違い、オートメーションをし難い属人的な業務が中心で、人材や個々の能力が企業価値(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 255 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「アパート向かいの狂気の隣人」 解決まで遠い道のり
夜逃げした中国人一家の後に新しい入居者が5月から入居したのだが、大変なトラブルに遭っている。 アパートの南側には戸建ての二世帯住宅があって、1階には86歳になる老夫婦、2階には53歳の独身の息子が暮らして(続く) -
日管協 賃貸契約にネット活用を 国交省検討会に意見書提出
住宅新報 6月3日号 お気に入り日本賃貸住宅管理協会(日管協)はこのほど、国土交通省で議論されている「ITを活用した重要事項説明等のあり方に係る検討会」に対し、「賃貸住宅の重要事項説明や賃貸借契約において、インターネットの活用を検討す(続く) -
アパート建て替え層に 戸建て賃貸をコンサル エイブルが全国展開
住宅新報 6月3日号 お気に入りエイブルは6月から、賃貸物件オーナーを対象に、長期優良住宅仕様の戸建て賃貸建設のコンサルティング業務を開始する。主にアパート建て替え検討者に提案する。物件競争力が高いとされる戸建て賃貸住宅により、安(続く) -
3月・賃貸空室率 TAS調べ 首都圏全域で悪化 対前年比、東京は0.3ポイント
住宅新報 6月3日号 お気に入り不動産評価Webサイト「TAS―MAP」(東京都中央区)はこのほど、14年3月期の賃貸住宅指標(空室率、募集期間、更新確率、中途解約確率)を公表した。 それによると、首都圏では全域で空室率が前年同月と比べて悪化(上(続く) -
首都圏賃貸成約数 新築好調も3カ月連続減 4月・アットホーム調べ
住宅新報 6月3日号 お気に入り不動産情報サービスのアットホームの調査によると、4月の首都圏における賃貸物件成約件数は2万1805件で、前年同月比3カ月連続のマイナスとなった。東京23区は8880件(同5.2%減)、東京都下は1816件(同7.1%減)、神奈(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (46) 会社は誰のためにあるか? 一番は「スタッフのため」 若い人が働きたい業界に
最近つくづく思うことは、賃貸管理会社は「人」が命。「人」次第だ。「人」を大事に、というと聞こえがいいが、スタッフがそれぞれ前向きで、当事者意識を持って頑張ってくれれば怖いものはない。そして、それぞれ(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 254 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「最もセコイ入居者のその後」 目先の〝得〟優先で大損に
この仕事を始めて以来、数多くのお客さんと接してきたが、金銭に細かい、と言うより最もセコイ男の話を以前紹介した。その続編である。 塗装をしに来る業者の駐車場として、「駐車場込みで部屋を借りているがそ(続く) -
3千空室を宿泊施設に
住宅新報 5月27日号 お気に入り(1面からの続き) エイブルが空室を宿泊施設として提供するエリアは、戦略特区エリアの東京都9区(千代田、中央、港、新宿、文京、江東、品川、大田、渋谷)、千葉県成田市、神奈川県、京都府、大阪府、兵庫県。エ(続く) -
築85年をシェアハウスに 随所に〝昭和の香り〟 ブルスタ企画 東京中野の平屋で
住宅新報 5月27日号 お気に入りブルースタジオはこのほど、東京都中野区にある昭和4年建築(築85年)の木造平屋住宅を、6室からなるシェアハウスに企画・改築した。 長い歴史の中で、家族で住むこと以外に間貸ししていた時期もあった。そして、(続く) -
藤澤雅義の賃貸管理 現場中継 (45) 増える「セレクト賃貸」サイト 利点は高い成約率 物件の選択基準、質を重視
※今回は、オーナーズエージェント統括部長の先原秀和が担当します。 「セレクト賃貸」という言葉をご存じだろうか? 簡単に言えば、店主のセンスや嗜好で商品を集めた「セレクトショップ」の賃貸版だ。多くはイ(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 253 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 「入居者が亡くなったのに……」 ハートのない家主の対応
以前の話になるが、貸家を借りていた家族のご主人が急死して、私に奥様から「娘と2人ならこんなに広い家は必要ないから、もっと安いところを探してもらうか、家主さんに家賃交渉していただくことは可能でしょうか?(続く)