地域創生と金融　福岡リアルティ 代表取締役社長 古池善司氏に聞く ～地元経済界の協力が欠かせず～　国家戦略特区が起爆剤に　資金回転型で好循環ビジネス　九州に優良な投資マネー誘致　優良物件の利回り東京に匹敵

　福岡リート投資法人は、地域特化型のJリート(不動産投資信託)として存在感を放っている。Jリートとは、金融機関からの借り入れや、投資家(機関・個人)などから資金を集めて不動産を購入して運用して投資家に分配金(配当)を出す仕組みの金融商品。市場での評価が高まれば投資口価格(株価)が上昇し、その投資口を売却することで利益も狙える。半面、市況が落ち込めば損失を被る。商品設計はミドルリスク・ミドルリターンとなっている。2024年1月から始まる新NISA制度がJリート市場を拡大するとの期待が高まる中で、福岡リート投資法人の母体である福岡リアルティの代表取締役社長、古池善司氏に聞いた。(聞き手・田邉信之氏)