賃貸・管理
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紙上ブログ 不動産屋の独り言 749 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 深夜の電話、勝手な転貸話も いくら何でも非常識
2月の最後の火曜日の深夜。厳密に言えば日付が変わり、水曜日になった直後、枕元に置いてあるスマホの呼び出し音が鳴った。たまたま私にしては夜更かしをした夜。22時半に就寝し、電気毛布の温かさと保護猫が私の(続く) -
24年度事業計画を策定 大阪府住宅供給公社
住宅新報 4月16日号 お気に入り大阪府内で公社賃貸住宅「SMALIO(スマリオ)」を提供する大阪府住宅供給公社(大阪市中央区、山本讓理事長)は、24年度の事業計画を策定し、公表した。同計画に基づき、持続的に安定した経営を行うと共に、入居拒否し(続く) -
若い力で横浜若葉台を活性化 KJK・横浜創英大・まちづくりC
住宅新報 4月16日号 お気に入り神奈川県住宅供給公社(KJK)は、横浜創英大学及び(一財)若葉台まちづくりセンターと、横浜若葉台団地エリアの活性化に関する連携・協力協定を締結した。これは若年層との交流等を通し、高齢世代の健康の維持増進や(続く) -
R65調べ「高齢者賃貸のオーナー動向」 4割は「入居受け入れず」 受け入れ促進に支援と認知
住宅新報 4月16日号 お気に入りR65(東京都杉並区)が全国の賃貸オーナーに実施した「高齢者向け賃貸に関する実態調査」によると、賃貸オーナーのうち、高齢者の入居を「受け入れていない」のは4割に上ることが分かった。同調査は今年3月、全国の(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 748 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 ADが付かなければ紹介禁止に そんな営業方針の大手があるの?
長く空いている当社の管理物件に、大手不動産会社から、久しぶりに空き確認の問い合わせが入った。3DKの物件だが大学生が一人で使う、とのこと。その学生は美大生。住居としてでなく、アトリエとして借りる意向。(続く) -
賃貸不動産経営管理士 3260人の資格者が誕生 管理士協議会
住宅新報 4月9日号 お気に入り賃貸不動産経営管理士協議会(塩見紀昭会長)は、昨年11月19日に実施した令和5年度(2023年度)試験の合格者(7972人)のうち3260人を今年4月1日付の有資格者として登録した。これにより、賃貸不動産経営管理士全体の人(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 747 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 困難な滞納家賃の回収 話の糸口が見えてきて
生活保護を受けていたが入院先から直接施設に入ったM氏の話。7カ月も滞納していた家賃の請求が困難になり、家主と管理会社、市の職員、親族(長男と次男)との間で誤解が生じ、トラブルになりかかっていたがようやく(続く) -
担い手獲得の春 採用・定着の先に~(上) マッチング重視で推進 入社後の環境整備アピールも
住宅新報 4月2日号 お気に入り大東建託(単体)では4月、約300人の新卒社員が入社。22年4月の217人、23年4月の208人を上回り、直近3年間で最多となる。同社人事部課長の大野貴裕氏は新卒者の傾向として、同社が掲げる「顧客第一主義」への共感力(続く) -
神奈川公社 横浜市内の建て替え第3弾 複合型賃貸「フロール横濱関内」 〝まちの共用部〟にぎわい創出へ
住宅新報 4月2日号 お気に入り神奈川県住宅供給公社が手掛ける新築賃貸住宅「フロール横濱関内」が3月12日に完成し、4月5日から順次入居を開始する。横浜市内の既存物件を建て替える〝ヨコハマプロジェクト〟の第3弾。同市中区弁天通にあった老(続く) -
24年度試験は11月17日 賃貸不動産経営管理士 8月受験申し込み開始
住宅新報 4月2日号 お気に入り賃貸不動産経営管理士協議会(塩見紀昭会長)は3月28日、2024年度「賃貸不動産経営管理士」試験を11月17日に実施すると発表した。 試験地は、昨年度の35地域に青森、高知、宮崎を加えた全国38地域。受験の申し(続く) -
紙上ブログ 不動産屋の独り言 746 賃貸現場の喜怒哀楽 坂口有吉 夜の営業電話にうんざり 〝上司の手前〟は分かるが逆効果
私は就寝する時間が早い。たいてい9時には寝る。そろそろ風呂に入って寝ようかな、と思っていたところ、スマホに着信があった。画面を見たら登録のない携帯番号から。「入居者だと嫌だな。こんな時間の電話はろく(続く) -
「賃貸不動産管理の知識と実務」24年度版の先行予約開始 管理士協議会
住宅新報 3月26日号 お気に入り賃貸不動産経営管理士協議会(塩見紀昭会長)は、24年度版「賃貸不動産管理の知識と実務」を3月29日に刊行する。A5判、986ページ。税込み4048円。これに先駆けて、18日から、先行予約注文の受け付けを同協議会ホーム(続く) -
不動産屋の独り言~賃貸現場の喜怒哀楽~745 タダ使いを当然と考える家主 プロの仕事を何だと思っているのか
隣町の1Kが6部屋のアパートの管理を任されている。その家主から1月中旬にLINEが届いた。「201号室の廊下に壊れた洗濯機が置いてありますが、今月中に片付けてもらってください。こちらで業者に問い合わせたら8800(続く)