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省エネ義務化に思うこと
今年4月に開催されたその会議において、新築住宅・建築物の省エネ基準適合義務について、2016年頃からを目途に規模別で段階的に導入する方針と、具体的な行程表が示されました。外壁などの断熱性能に加えて、照明や(続く) -
もしも、入居者が認知症になったら？
■入居者が認知症になり、家賃を滞納した場合について 『家賃は2ヶ月分、先月まとめてお支払いしたはずけど！』 『いや、○○さん。頂いた記録がないのですが。家賃帳か領収書、お持ちですか？』 『いや、今(続く) -
不動産特定共同事業法の改正
不動産特定共同事業では、投資対象物件を事業者が所有するため、事業者の倒産リスク、すなわち物件の差押さえリスクをもろに受けるという弱点がありました。そのため、事業者には資本金1億円以上といった要件が定め(続く) -
オピニオンを読むコツ。～大和ハウス工業会長樋口武男氏～
■新聞の読み方には、コツがある。 誰もが、短時間で効率よく、自分の欲しい情報を収集したい。そう思って新聞を読んでいるのではないでしょうか。でも、新聞の読み方を教えている学校は少なく、多くの場合は(続く) -
SNS活用のネット戦略 〜集客でなく成約を考える〜(2/3)
マーケティング | フェイスブック ■ 中長期の目的で活用するSNS だが一部の企業を除けば、その効果は期待ほどではないとされる。 「ソーシャルメディア白書2012」によれば、フェイスブックなど(続く) -
SNS活用のネット戦略 〜集客でなく成約を考える〜(3/3)
マーケティング | フェイスブック ■ 個人として参加する「勇気」はあるか 情報の導線をどう描くかという点もSNS利用には欠かせない。 「ITの専門家などは『フェイスブックをやるようになってか(続く) -
SNS活用のネット戦略 〜集客でなく成約を考える〜(1/3)
インターネット | フェイスブック ■ フェイスブックで広がる「友達の輪」 友達リクエストが届く 「お友達リクエストが届いています」 筆者のスマートフォンには時々、こうしたタ(続く) -
2012宅地建物取引主任者受験セミナー (18)
【問題2－36】 宅地建物取引業法34条の2の規定に基づく、媒介契約の規制に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)宅地建物取引業者が宅地の売却について専任媒介契約を締結した場合、当該宅地の所(続く) -
2012宅地建物取引主任者受験セミナー (17)
【問題2－31】 宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)マンション管理業者Aが新たに宅地建物取引業を営もうとする場合、営業保証金を供託所に供託した後に(続く) -
2012宅地建物取引主任者受験セミナー (16)
【問題2－26】 宅地建物取引業法上の宅地に該当するものの組合せとして正しいものはどれか。 ア都市計画区域及び準都市計画区域外の資材置場 イ商業地域内の土地にある道路予定地 ウ第2種低層住居専用(続く) -
2012宅地建物取引主任者受験セミナー (15)
【問題2－21】 農地法(以下この問において「法」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)農地を時効取得した場合、その取得者は、法3条の許可を受ける必要はないが、遅滞なく農業委(続く) -
2012宅地建物取引主任者受験セミナー (14)
【問題2－16】 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)準都市計画区域は、都市計画区域外の区域のうち、相当数の住居その他建築物の建築またはその敷地の造成が現に行われ、また(続く) -
2012宅地建物取引主任者受験セミナー (13)
【問題2－11】 次の記述のうち、借地借家法及び判例によれば、誤っているものはどれか。 (1)平成24年2月1日に堅固な建物を所有することを目的として借地権を設定し、特に期間を定めなかったときは、その期(続く) -
2012宅地建物取引主任者受験セミナー (12)
【問題2－6】 相隣関係に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、民法の規定と異なる慣習については考慮しないものとする。 (1)土地の所有者は、境界付近に建物を建てるた(続く) -
2012宅地建物取引主任者受験セミナー (11)
【問題2－1】 制限行為能力者の行為の効力に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)未成年者Aは、親権者の同意を得なくても貸金の領収をすることができる。 (2)成年被後見(続く) -
2012宅地建物取引主任者受験セミナー (10)
【問題1－46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)機構は、民間金融機関により貸付けを受けた住宅ローン債務者の債(続く) -
2012宅地建物取引主任者受験セミナー (9)
【問題1－41】 宅地建物取引業法第34条の2の規定に基づく媒介契約に対する規制に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)宅地建物取引業者が媒介契約を締結したときに依頼者に交付すべき書面には、(続く) -
2012宅地建物取引主任者受験セミナー (8)
【問題1－36】 宅地建物取引業法第33条の2(自己の所有に属しない宅地又は建物の売買契約締結の制限)の規定に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)宅地建物取引業者は、自己の所有に属しない建物(続く) -
2012宅地建物取引主任者受験セミナー (7)
【問題1－31】 宅地建物取引業法に規定する営業保証金に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)宅地建物取引業者は、その免許を取り消された場合、直ちに供託している営業保証金を取り戻すことが(続く) -
2012宅地建物取引主任者受験セミナー (6)
【問題1－26】 業として行う次の行為のうち、宅地建物取引業に当たるものはどれか。 (1)宅地の賃貸借の代理をする行為 (2)宅地の造成の請負をする行為 (3)自己所有の建物の賃貸をする行為 (4)他人所(続く)
