脚光浴びる不特法商品　サタスインテグレイト社長佐藤一雄

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投資側のニーズ投資側ニーズは(1)資産運用(2)不動産所有(3)相続税対策の3つになる。例外的なスキームを除き倒産隔離が図られない不特法商品は一般的に機関投資家の対象からはずれる。個人投資家の場合、主として資産運用目的のみならばTKにな…

異なる法的特質不特法には「匿名組合型(TK)」「任意組合型(NK)」「賃貸型(TT)」の3つのスキームがある。その法的特質が異なるため、事業者、投資家それぞれのニーズによって使い分けられている。事業者は組合契約を締結し一括して不動産運用…

金融機関が破綻不動産業界に一拍子遅れて、金融業界を不良債権の大津波が襲う。そのすさまじさは、「このごろ都に流行るもの。貸渋り・貸剥しに倒産・自殺」。97年に拓銀・山一など、98年に長銀・日債銀などと破綻が続き金融危機がピークに達した。大…

大蔵省の一課長による一片の紙切れが日本経済を左右するとは、お隣の習近平も仰天する。世論は、「くたばれ土地、土地は諸悪の根源、不動産屋悪者論」などかまびすしく、「土地問題」は、政治問題化した。地価下落歓迎論の中当時のNHK調査(大手企業1…

不動産特定共同事業法に基づく投資商品のうち、任意組合型と賃貸型が相続税強化などを背景に脚光を浴びている。不動産としての評価減などが使えるためだ。では、同法成立に奔走し不動産投資市場の第一人者として知られるサタスインテグレイト社長の佐藤一雄氏…