2018宅地建物取引士受験セミナー (36)
※今年度の「宅建セミナー」は今回で終了します。 【問題4-26】 宅地建物取引業者Aが、自ら売主として自己所有の宅地を宅地建物取引業者でないBに売却した場合のクーリング・オフ(以下「解除」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはいくつ…
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2018宅地建物取引士受験セミナー (35)
※今回の「問題4クール」は全30問となります。 【問題4-21】 宅地建物取引業保証協会(以下この問において「保証協会」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)宅地建物取引業者を社員とする一般社団法人の「宅地建物取引士…
2018宅地建物取引士受験セミナー (34)
【問題4-16】 宅地造成等規制法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、都道府県知事とは、指定都市及び中核市にあってはその長をいうものとする。 (1)都道府県知事は、必要があれば、一定の土地の区域につき、関係市町村長の意見を聴い…
2018宅地建物取引士受験セミナー (33)
※今回の「問題4クール」は全30問となります。 【問題4-11】 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)高層住居誘導地区は、住居と住居以外の用途とを適正に配分し、利便性の高い高層住宅の建設を誘導するために定められる地…
2018宅地建物取引士受験セミナー (32)
【問題4-6】 被相続人の子AとBの相続に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものは、いくつあるか。 アAは、いったん相続放棄すると、相続開始時から3カ月以内であっても撤回できないが、それがBの強迫による場合は放棄の取消しが…
2018宅地建物取引士受験セミナー (31)
【問題4-1】 時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 (1)他人の土地を占有しているAから、その土地上にあるA所有の建物を賃借しているBは、その土地についてのAの取得時効を援用することができる。 (2…
2018宅地建物取引士受験セミナー (30)
【問題3-46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)機構は、証券化支援事業(買取型)において、銀行、保険会社、農業協同組合、信用金庫、信用組合などが貸し…
2018宅地建物取引士受験セミナー (29)
【問題3-41】 宅地建物取引業者A社(甲県知事免許)が、自ら売主となってマンション(50戸)の分譲を行おうとする場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 ア…
2018宅地建物取引士受験セミナー
【問題3-36】 宅地建物取引業者が建物の貸借の媒介を行う場合、次の記述のうち、宅地建物取引業法第35条の規定により重要事項として説明しなければならないものはいくつあるか。なお、重要事項を説明すべき相手方は宅地建物取引業者でないものとする。…
2018宅地建物取引士受験セミナー (27)
【問題3-31】 Aは、甲県知事の登録及び宅地建物取引士証(以下「取引士証」という)の交付を受けている宅地建物取引士(以下「取引士」という)である。この場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下「法」という)の規定によれば、正しいも…
2018宅地建物取引士受験セミナー (26)
【問題3-26】 宅地建物取引業法の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)Aが競売により取得した宅地を20区画に区分し、宅地建物取引業者に販売代理を依頼…
2018宅地建物取引士受験セミナー (25)
【問題3-21】 土地区画整理事業の仮換地の指定に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)施行者は、仮換地を指定した場合において、特別の事情があるときはその仮換地について使用又は収益を開始することがで…
2018宅地建物取引士受験セミナー (24)
【問題3-16】 都市計画法に関する次の記述のうち、正しいものはいくつあるか。 ア用途地域のうち、田園住居地域については、農業の利便の増進を図りつつ、これと調和した低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため都市計画に少なくとも建築物の容積…
2018宅地建物取引士受験セミナー (23)
【問題3-11】 平成30年6月1日からAがB所有の甲地を賃借して乙建物を所有している場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 (1)AB間で契約を更新した後に、借地上の乙建物が滅失した場合、A…
2018宅地建物取引士受験セミナー (22)
【問題3-6】 地役権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 (1)Aは、自己所有の甲地の一部につき、通行目的で隣地乙地の便益に供する通行地役権設定契約を乙地所有者Bと締結した。その後Bが乙地をCに譲渡…
2018宅地建物取引士受験セミナー (21)
【問題3-1】 次の記述のうち、平成30年4月1日現在施行されている民法の条文に規定されているものはどれか。 (1)催告があったときは、その時から6カ月を経過するまでの間は、時効は、完成しない旨 (2)保証契約は、書面でしなければ、その効力…
2018宅地建物取引士受験セミナー (20)
【問題2-46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下「機構」という。)に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)機構は、高齢者が自ら居住する住宅に対して行う耐震改修工事に係る貸付について、貸付金の償還を高齢者の死亡時に一括して…
2018宅地建物取引士受験セミナー (19)
【問題2-41】 宅地建物取引業者Aが、自ら売主となる場合の手付金等の保全措置(法41条)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)Aは、宅地建物取引業者Bに販売代理の依頼をし、業者でない買主Cと完…
2018宅地建物取引士受験セミナー (18)
【問題2-36】 宅地建物取引業者が自ら宅地・建物を信託し、その信託受益権の売主となる場合における重要事項説明に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば正しいものはいくつあるか。 ア信託財産である宅地に関する都市計画法、建築基準…
2018宅地建物取引士受験セミナー (17)
【問題2-31】 宅地建物取引業保証協会(以下この問において「保証協会」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)保証協会に加入した宅地建物取引業者は、直ちに、その旨を当該業者が免許を受け…