2014宅地建物取引主任者受験セミナー (45)
2014年度の宅建試験受験セミナーは今週で終了します。次週から2週は直前数字などのまとめをお送りします。 【問題5-21】 宅地建物取引業者Aは、自ら売主となって、Bとの間で、現在Cが所有している土地の売買契約を締結しようとしている。この場…
宅地建物取引主任者受験セミナー
プレミアム<p> 毎年好評をいただいている「宅建取引主任者受験セミナー」。過去問から予想問題まで、基礎から応用まで幅広い問題を毎週5問ずつ出題していきますので、電車の中などちょっとした時間の合間に利用して、実力アップに役立ててください。 </p>
記事一覧
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (44)
【問題5-16】 宅地建物取引業者AがBからその所有宅地の売却の媒介を依頼された場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定に違反するものはどれか。 (1)Aは、Bの所有宅地の評価額について意見を述べたが、その価額がBの希望価額に近い…
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (43)
【問題5-11】 建築基準法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。なお、都道府県知事が都道府県都市計画審議会の意見を聴いて指定する区域については、考慮しなくてよい。 (1)都市計画区域内において、木造2階建て、延べ床面積150m2…
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (42)
【問題5-6】 Aは、Bに所有する甲地を売却し、代金の一部の受領と引換えに所有権移転登記と引渡しを完了した。Bが残代金を支払わない場合のAの契約の解除に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 (1)Aの催告の…
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (41)
【問題5-1】 A所有の甲地につき、AとBとの間で売買契約が締結された場合における次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 (1)Bは、甲地の近くに将来新幹線が開通するとの噂話を信じて売買契約を締結したところ、実際に…
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (40)
【問題4-46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (1)機構は証券化支援事業(買取型)において、銀行、保険会社、農業協同組合、信用金庫、信用組合などが貸し付けた…
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (39)
【問題4-41】 宅地建物取引業者Aが、自ら売主となって一団の宅地の分譲を行おうとする場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。 (1)Aは、当該分譲地の最寄りの駅前に、現地への案内のみを行う案内所を設…
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (38)
【問4-36】 宅地建物取引業者Aが、マンション(区分所有建物)を、自ら売主として買主Bに対して売却する際の、宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)Aは、敷地に関する権利…
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (37)
【問題4-31】 Aは、甲県知事の登録及び宅地建物取引主任者証(以下「取引主任者証」という)の交付を受けている取引主任者である。この場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法(以下この問において「法」という)規定によれば、誤っているものは…
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (36)
【問題4-26】 宅地建物取引業法の免許(以下この問において「免許」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば正しいものはどれか。 (1)地方住宅供給公社が行う住宅分譲については宅地建物取引業法の適用はないので、同公社…
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (35)
【問題4-21】 土地区画整理事業の仮換地の指定に関する次の記述のうち、土地区画整理法の規定によれば、誤っているのはどれか。 (1)施行者は、仮換地を指定した場合において、特別の事情があるときはその仮換地について使用又は収益を開始することが…
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (34)
【問題4-16】 都市計画法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (1)用途地域のうち、第1種低層住居専用地域については、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため都市計画に少なくとも建築物の容積率及び建ぺい率並びに高さの限度…
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (33)
【問題4-11】 平成4年8月1日からAがBの所有地を賃借して建物を所有している場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 (1)AB間で契約を更新した後に、借地上の建物が滅失した場合、Aは原則と…
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (32)
【問題4-6】 地役権に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。 (1)Aが自己所有の甲地の一部につき通行地役権設定契約を乙地所有者Bと締結した後に、Bが乙地をCに譲渡し、所有権移転登記を経由した場合でも、…
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (31)
【問題4-1】 18歳のAが自己が所有する宅地について制限行為能力者でないBと親権者Cの同意を得ずに売買契約を締結した場合(売買代金1,000万円)に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。なお、Aは受領した売…
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (30)
【問題3-46】 独立行政法人住宅金融支援機構(以下この問において「機構」 という。)に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。なお、「債権譲受け」とは、買取型の支援事業(法13条1項1号)をいう。 (1)機構は、金融機関が債権譲受けの対…
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (29)
【問題3-41】 宅地建物取引業者A(甲県知事免許)は、乙県で行う50区画の宅地の分譲について、案内所を設置した。この場合、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 アAは、案内所において契約行為を行う場合、当該案内所に国…
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (28)
【問題3-36】 宅地建物取引業者(以下、「業者」という。)Aが、自ら売主となって、Cから宅地を取得し、Bに売却する旨の契約を締結した場合に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)AC間の売買契…
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (27)
【問題3-31】 宅地建物取引業保証協会(以下「保証協会」という。)と社員たる宅地建物取引業者(以下「社員」という。)に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、誤っているものはどれか。 (1)保証協会は、社員との契約により、そ…
2014宅地建物取引主任者受験セミナー (26)
【問題3-26】 次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。 アAが、甲県の所有する宅地の売却を甲県から代理依頼され、当該宅地を30区画に区画割して、多数の公益法人に売却する場合、Aは、免許を必要としない。 …