アットホーム　賃貸市況を読む　－家賃の裏付け－

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東京と有楽町は都心の特徴が一目瞭然だ。有楽町は、カップルとファミリーで集計条件に当てはまる賃貸がなく、生活を営むよりもビジネス街の印象を改めて認識させる結果だ。シングルも供給は乏しく直近22年を見ると、築年数にかかわらず対象物件が見られない…

コロナ禍での賃貸住宅は、ワンルームなど専有面積の狭い部屋が消費者から避けられる傾向が強まっている。そうした中、今回の6駅で築年数が比較的に浅い10年以下の家賃水準を見ると、シングル向けは上昇と下落が3駅ずつで分けており、カップル向けが上昇…

全国屈指の繁華街を抱える新宿は10年以下の築浅を見ると、シングル、カップル、ファミリーの全タイプで家賃が上昇し、20年以下のファミリーは5万円超の上昇幅。一方、20年以下のカップルが2万円弱と大幅に家賃を下げている。シングルを除いて30年以…

新型コロナ禍で単身者向けの不調が目立つ中で、代々木は築10年以下の全タイプで家賃が上昇傾向にある。単身者向けで11.7万円、カップル向け約19万円、ファミリー向けで28.7万円の水準だ。再開発ラッシュの渋谷は明暗がくっきりと分かれた。築浅…

2年以上に及ぶ感染症の対応に追われ、働き方の変化と同時に住まいに対する意識が大きく変わった。特に賃貸住宅での住まい選びは入居者の意識と行動に大きく影響を与えている。賃貸住宅市場の現状や賃貸経営の注目ポイントなどをアットホームラボ(東京都千代田区)のデータマーケティング部部長、磐前淳子氏に聞いた。