アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目(18)　都営大江戸線(東新宿-飯田橋)

規模大きいが苦戦エリアか

　今回は、第6回のリポートでも報告した都営地下鉄大江戸線。前回は勝どき駅-森下駅だったが、今回は東新宿駅-飯田橋駅をリポートする。

　全体的に市場規模は大きいが、市況はそれほど好調ではない。1年前との賃料変動率も、飯田橋を除いてすべての駅でマイナスとなっている。15%以上の空室率も多く、礼金についても1カ月未満が大半だ。牛込神楽坂は11万円の賃料設定だが、市場規模は「中」で市況も不安定の「△」だ。