第2の人生を豊かに(11)　福田郁雄の不動産投資術　収益還元法で価格検証

適正価格はネット利回りで収益不動産のモノサシ

　不動産投資を始める際に、毎月50万円収入が欲しい、予算が8000万円なのでその範囲で探す、ローンが1億円組めるのでそれに見合った物件を、など実感の金額から探す方法があります。

　その方法も良いのですが、投資物件の場合も、割安か割高かという判断も重要です。その際に利回りを目安にするのが便利です。ネット利益を期待利回りで割って収益還元価格を計算します。