東京カンテイ　2月中古マンション価格　都心部は価格調整期

　東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、3大都市圏における2月の中古マンション価格(70平米換算)をまとめた。

　首都圏は3000万円台を維持。東京都の連続下落に歯止めがかかった一方で、前月に上昇傾向が一服していた神奈川県、埼玉県が下落に転じた。また、千葉県は直近の最高価格(10年6月の1923万円)を上回った。

　近畿圏全体の値動きは大きく変化していない。中部圏は全体では横ばいだが、緩やかに上昇していた愛知県が7カ月ぶりに下落した。

　主要都市別では、東京都の上値が重い。新規供給の活性化により価格調整期にある都心6区を、周辺部が下支えしている状況。千葉市は、価格水準の高い中央区や美浜区が市平均を押し上げ、大幅に上昇した。

　大阪市は2100万円台半ばで安定推移。神戸市は前月に引き続き下落した。

　名古屋市は中心部が大幅上昇した前月から反転下落したものの、中長期的には上昇基調にある。