三菱地所　物流施設開発に参入　「テナントニーズ型」で積極化

　三菱地所は4月15日、三井物産と共同で、同社初の物流施設開発事業となる「(仮称)辰巳三丁目開発計画」の工事に着手した。

　三菱地所と三井物産が共同出資する特定目的会社(「辰巳三丁目開発特定目的会社」)が建築主。地下鉄有楽町線辰巳駅徒歩4分、首都高速湾岸線「新木場」「有明」出入り口から約2キロの場所に立地する。

　設計・施工は鹿島建設で、ナカノ商会がテナントとして入居する予定だ。所在地は、東京都江東区辰巳3の10の1。敷地面積9939平米、地上5階建て・延べ床面積3万1533平米。竣工は12年2月を予定している。

　同社では、ビルド・トゥ・スーツ型(将来的なエンドテナントの入れ替えにも対応できるよう建物に一定の汎用性は確保しつつ、着工前にテナントを決定し、要望を取り入れテナントニーズに合わせて開発する形態)を中心に、物流施設開発を積極的に手掛けていく方針だ。