東京カンテイ　1月中古マンション価格　愛知、緩やかな上昇続く

　東京カンテイ(東京都品川区)はこのほど、3大都市圏における1月の中古マンション価格(70平米換算)をまとめた。

　ほぼ横ばいの首都圏では、東京都のみが下落。4カ月連続で上昇していた神奈川県は上昇傾向が一服、埼玉県も小幅な値上がりにとどまった。一方で千葉県は、7カ月ぶりに1900万円台を回復した。

　近畿圏は3カ月連続上昇から反転下落。兵庫県が前月に引き続き上昇したものの、大阪府(1859万円、同0.8%下落)が弱含んだためと見られる。

　中部圏は10年夏以降、ほぼ横ばいで推移。愛知県では緩やかな上昇傾向が続いている。

　主要都市別では、東京23区がほぼ横ばい。都心6区(5555万円、前月比0.3%上昇)での連続下落が一服したものの、下落基調の域は脱していない。また、都心周辺部は小幅な値動きにとどまった。横浜市、千葉市、さいたま市では、上昇率が鈍化または弱含み始めており、23区と同じく価格調整局面に入りつつあるようだ。

　近畿圏では、上昇傾向が続いていた神戸市が反転下落し、連続上昇に歯止めがかかった形。前月に持ち直した大阪市も、再び下落に転じた。

　一方で、名古屋市は4カ月連続で上昇。価格推移が上昇局面に移行している。