アトラクターズ・ラボ　賃貸市場の狙い目(10)　都営三田線(白山-板橋本町)

規模は「大」も市況は「普通」

　今回の「狙い目」は都営三田線。市場規模の大きい駅が多いが、市況判断で良好の「◎」はない。賃料変動率は大きなマイナス幅ではないものの、すべての駅で前年を下回っている。

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　周辺との比較で順調に稼働している物件は以下のとおり。レニール本駒込は駅徒歩1分の利便性や豊富なワンルームタイプの間取りが特徴。百番館は、内外装の一部がコンクリート打ち放しの洒落た外観。メゾネットタイプの間取りも用意している。アパートメンツ巣鴨は築2年と比較的浅く、共用部・室内共に設備は充実。更に、ワンルームタイプとその他タイプで、2パターンのカラー設定の用意も特徴だ。

　アクサス新板橋は、公式サイトによる室内外の充実した設備の訴求に加え、最寄り駅徒歩4分かつ全3路線3駅を徒歩10分圏内で利用できることも強み。パークキューブ板橋本町は、「稼働家具付き」あるいは「ウォークインクローゼット付き」など様々なタイプの間取りを用意している大規模物件だ。