よく分かる不動産証券化とビジネス活用<第143回> 不動産証券化の現状と将来展望 有識者に聞く 日本ヴァリュアーズ 代表取締役 磯部 裕幸氏
住宅新報 2011年2月15日 号 3面
収益に影響及ぼす資産評価
公正価値見いだすスキル磨く(田辺)
金融危機の前後で、不動産の市場価格が大きく変動したため、鑑定価格もそれにつれて動き、企業の決算における資産評価や、実際の売買価格にも影響を及ぼしました。このため、市場価格(『ある価格』)だけでなく、その不動産が本来持つ価値(『あるべき価格』)もその時々の鑑定価格に反映されるべきではないかという議論が聞かれます。(磯部氏)
