全国の中心市街地はいま　にっぽん「地価一番」物語(41)富山県富山市「総曲輪」と「駅前」　日本不動産研究所

◇拮抗する2つの地区

　富山県の人口は約109万人、その4割弱の約42万人が県都富山市に住む。市の中心商業地区は「総曲輪(そうがわ)通り地区」と「富山駅前地区」という2つの地区。かつては総曲輪通り地区が一番だったが、平成以降、再開発事業が進んだ駅前地区が急速に発展を遂げてきた。

　富山県は浄土真宗の門徒が多く、総曲輪通り地区は東西両別院の門前町として明治時代から多数の店舗が軒を連ねて発展を遂げてきた。一方で市郊外などで宅地開発が盛んに行われ、1世帯当たり自家用車保有台数が全国2位という車社会を生み出した。郊外店舗での買物が主流となり、06年には約30年続いた富山西武が撤退した。そうした中、07年に地元老舗百貨店・富山大和が当地区に移転。開店時、一帯は往時を思わせるようなにぎわいを見せるなど、以前よりは活気に満ちている。