住宅あんしん保証　大規模修繕瑕疵保険　旧耐震も対象に　サービス拡充、工事状況告知も

　住宅あんしん保証(東京都中央区)はこのほど、8月から販売している大規模修繕工事瑕疵保険(商品名・あんしん大規模修繕工事瑕疵保険)の対象を旧耐震基準の物件に広げた。これにより、同保険を扱う保険法人4社がすべて、同物件を対象に含むことになる。更に同社では、居住者が修繕工事の進捗(ちょく)状況をウェブ上で確認できるサービスを提供するほか、瑕疵修補に伴う駐車場賃借費用も保険金の支払い対象とするなど、特色を打ち出している。

　同保険の適用範囲は、「構造耐力上主要な部分」、「雨水の侵入を防止する部分」など7カ所。修繕工事後に保険加入を選択した部分で瑕疵が発生した際、工事完了日から5年間、修補費用が支払われる内容だ。同社に事前登録した工事業者が契約当事者となり、保険金を受け取る流れ。工事業者が倒産した場合は、同社が管理組合(工事発注者)に直接支払う。これまで新耐震基準に適合する物件のみを対象としていたが、12月21日から「構造耐力上主要な部分」を選択しない場合に限り、旧耐震基準の物件も加入することができるようになった。

　一方で同社は、管理組合への認知度向上にも力を入れている。保険内容の紹介DVDを作成、管理組合や管理会社に無償で配布しているほか、ウェブサービス「あんしん掲示板」を11月に導入。修繕工事のスケジュールやその日の作業内容、外壁塗装などで洗濯物を干せない日を知らせる機能を付けた。当該物件の住戸を賃貸している区分所有者も閲覧できる。このほか、瑕疵修補工事のため駐車場が使用できない場合、外部駐車場の賃借費用も保険金で賄う。

　「大規模修繕にまつわるトラブルの防止策に、保険という選択肢があることをまず知ってほしい」(同社)として、今後も普及に努める方針だ。